律師您好，我女兒給我買了一套小戶型的房子，我就打算把我之前住的那套老房子租出去。但是由于我是第一次出租房屋，因此對(duì)這方面的很多問題都不太了解，請(qǐng)問律師，我應(yīng)該要求承租人如何支付租金呢？如果承租人不支付租金怎么辦呢？
您好，很高興能夠回答您的這個(gè)問題。
支付租金是承租人的主要義務(wù)。租金的支付期限關(guān)系到出租人能否及時(shí)收取租金，因此租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確約定租金的支付期限，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。
如果對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，當(dāng)事人可以在合同生效后協(xié)議補(bǔ)充。
不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，且依據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；
租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。
承租人無正當(dāng)理由不得拒付或者遲延支付租金，這里的正當(dāng)理由包括不可抗力、意外事件以及出租人不履行義務(wù)等情形。
承租人無正當(dāng)理由不支付或遲延支付租金的，是一種違約行為，出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限內(nèi)支付，該合理期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)所欠租金的數(shù)額、承租人的支付能力以及出租人的經(jīng)濟(jì)狀況確定。
承租人經(jīng)催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。
合同被解除后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，支付所欠租金，給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
希望我的回答可以幫助到您，如果您好需要咨詢其他法律問題的話，隨時(shí)可以電話聯(lián)系我。
