律師您好，我之前租房的時候和房東簽訂了半年的房屋租賃合同。但是現(xiàn)在房東提出要和我終止房屋租賃合同，要提前收回房屋。請問律師這樣可以嗎？還有，出租人終止合同的情形有哪些呢？
您好，很高興能夠回答您的這個問題。
首先我們來看看出租人能否提前收回房屋這個問題。
對于這個問題首先要看合同是怎么規(guī)定的。
如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；
如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。
但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動；
擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；
擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，或者拖欠房租達6個月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。
承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
4、拖欠租金累計6個月以上的；
5、公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個月以上的；
6、利用承租房屋進行違法活動的；
7、故意損壞承租房屋的；
8、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
希望我的回答可以幫助到您，如果您好需要咨詢其他法律問題的話，隨時可以電話聯(lián)系我。
