律師您好，上個(gè)月我租了一套二居室，但是我覺得一個(gè)人住很浪費(fèi)，所以打算把這個(gè)套二居室轉(zhuǎn)租出去，換一套小點(diǎn)的房子租住。而且房東也同意了我轉(zhuǎn)租，請問我有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋嗎？此外還有，在哪些情況下我可以解除租賃合同呢？
您好，很高興能夠回答您的這個(gè)問題。
《合同法》第224條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同”。
由此看來，承租人是可以轉(zhuǎn)租房屋的，但事先應(yīng)征得出租人的同意。
在租賃合同中，承租人解除租賃合同的情形主要有以下幾種：1、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
3、承租人在租賃期間死亡，其生前的共同居住人有權(quán)繼續(xù)原租賃合同，可以解除合同。
4、因第三人對租賃物主張權(quán)利，以致承租人無法對標(biāo)的物使用、收益，行使租賃權(quán)的。
希望我的回答可以幫助到您，如果您好需要咨詢其他法律問題的話，隨時(shí)可以電話聯(lián)系我。
