律師您好，我手上有一份購房合同，是幾天前買的，但是我后來發(fā)現(xiàn)這個房地產(chǎn)是準(zhǔn)備依法被收回的，買的時候房東也沒有說這個問題?，F(xiàn)在房子還沒交付，請問這份合同有效嗎，我能請求撤銷不？
您好，很高興回答您提出的問題。
你所問的這個問題涉及到房屋買賣合同無效的問題，依據(jù)我國法律規(guī)定，非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。
主要包括轉(zhuǎn)讓(含買賣)下列房地產(chǎn)：
一、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
一般來說，政府要查封或者限制房地產(chǎn)權(quán)利的，都會有公告發(fā)布出來，當(dāng)事人在買房之前要關(guān)注當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息，避免上當(dāng)受騙。
二、依法收回土地使用權(quán)的。
這就是你說的這種情況了，你這雖然不是查封，但是卻是準(zhǔn)備回收，如果您買了，那么您將損失非常大。
三、權(quán)屬有爭議的。
也就是權(quán)利瑕疵，并不是說這套房子一定不是跟你談買賣房屋的人的，而是，在房子上還存在其他人，有可能會對房子享有所有權(quán)。
另外，房子上入股設(shè)有擔(dān)保、抵押的，也是權(quán)利瑕疵。
四、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價款、面積、原承租戶的利益等多種問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。
既然您已經(jīng)發(fā)現(xiàn)這個房子有問題，那么這個合同就自始無效。
但是為了準(zhǔn)確，您最好還是有確切的證據(jù)，比如保留當(dāng)?shù)卣妗?/p>
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