是這樣的，本來我和一個房東已經簽訂好買賣合同，并且已經交了部分房款給他，但是我這幾天竟然發(fā)現(xiàn)他又將房屋賣給第三方，并且給他居住了，如果能夠確認他倆是惡意串通，并且房東對我有欺詐行為的話，我能否申請確認他們的房屋買賣合同無效呢？
你好，很高興為你解答“因欺詐而轉讓商品房的，對方所簽的買賣合同有效嗎”這個問題。
房屋買賣對現(xiàn)在的中國人來說確實是頭等大事，因此對于房屋買賣合同需要格外的注意。
根據相關法律，《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。
因為，在此種情形下，對方極大的損害了善意買受人的利益，這種惡意串通行為是法律所禁止的，所以，惡意串通雙方所簽訂的房屋買賣合同在法律上是無效的，受害方可以去申請確認該合同無效。
以上就是有關問題的解答，希望對你有所幫助。
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