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傳真收到的合同是否有效,合同無效的情形有哪些?

咨詢時間:2013-01-29
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咨詢內(nèi)容:

律師您好,我父母之前買了一套商品房,也和開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同,但是當(dāng)時開發(fā)商并沒有把合同給我父母,而是兩個星期之后傳真了一份買賣合同給他們。我想問一下,這種傳真收到的合同是否有效呢?什么情況下合同無效呢?

文道全律師解答:

您好,很高興能夠為您解答這類法律問題。

根據(jù)《合同法》第十條規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。

《合同法》第十一條規(guī)定,書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

因此,傳真收到的合同如果有雙方的簽字確認(rèn),就是一份具有法律效力的合同。

雖然傳真收到的合同不是合同原本,但是傳真也屬于有效的書面形式合同,傳真送達(dá)對方簽收的時候合同就開始生效了。

《合同法》第五十二條規(guī)定,有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

希望我的回答對您有所幫助,如果您還有其他法律問題需要咨詢的話,隨時可以來電咨詢我。

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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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