律師您好，我最近想租一套離公司近一點(diǎn)的房子，為了避免以后和房東出現(xiàn)租賃合同糾紛，我想來提前向您咨詢一下這方面的問題。首先就是這個(gè)，承租人享有哪些權(quán)利？還有啊，承租人能否單方面解除租賃合同呢？
您好，很高興能夠?yàn)槟獯疬@類法律問題。
在租賃合同中，承租人的合法權(quán)利主要有： 1、使用、收益租賃物的權(quán)利。
2、添附權(quán)。承租人經(jīng)出租人同意，可在租賃物上改善或增設(shè)某些附屬物。
3、優(yōu)先購買權(quán)。出租人出售租賃物時(shí)，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買的權(quán)利。
在房屋租賃期間，如果存在以下情況，承租人就可以單方面解除房屋租賃合同：（1）出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。
（2）出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的。
（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
（4）出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。
希望我的回答對您有所幫助，如果您還有其他法律問題需要咨詢的話，隨時(shí)可以來電咨詢我。
