上個(gè)月我在公司附近租了一套40平米的房，但是由于這套房屋是屬于那種老式居民樓，我打算稍微裝修一下，請(qǐng)問(wèn)律師我這樣做可以嗎？還有啊，房子裝修以后，這些裝修部分的財(cái)產(chǎn)是歸誰(shuí)所有呢？
您好，很高興能夠?yàn)槟獯疬@類(lèi)法律問(wèn)題。
承租人必須在得到出租人的書(shū)面同意后才能裝修房屋、增加附屬設(shè)施，而且在裝修的時(shí)候也不能隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)，拆除承重墻。
如果承租人沒(méi)有得到出租人的書(shū)面同意就裝修了，承租人不僅要恢復(fù)原來(lái)的狀態(tài)，還要賠償出租人的損失。
那么承租人裝修房屋后財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有呢？經(jīng)過(guò)出租人同意的裝修，雙方可以自行約定財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有。
可以在出租人同意的情況下，將裝修后的財(cái)產(chǎn)折價(jià)轉(zhuǎn)讓給出租人。
非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；
沒(méi)有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除；
不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人；
造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
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