是這樣的，最近我打算在重慶市渝北區(qū)租房子住，然后房東要我和他簽訂租房合同，他沒(méi)什么經(jīng)驗(yàn)，要讓我來(lái)擬租房合同，想問(wèn)下租房合同該包括哪些內(nèi)容?。?/p>
你好，很高興為你解答“租房合同有什么特征，租房合同包括哪些內(nèi)容”這個(gè)問(wèn)題。
一、租賃合同的特征：租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。
在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；
租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。
這是租賃合同區(qū)別于買(mǎi)賣合同的根本特征；
租賃合同是雙務(wù)、有償合同。
在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的；
租賃合同是諾成合同。
租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。
二、內(nèi)容：租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
以上就是有關(guān)租賃合同的特征以及內(nèi)容的解答，希望上述解答對(duì)你能夠有所幫助。
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