律師您好,我有個朋友因為在外地出差,就叫我作為他的代理人幫他處理買房子的事情。我想問一下,在代理的過程中我必須要以我朋友的名義處理事情嗎,我能以自己的名義活動嗎?如果我以自己的名義從事代理活動的話,算不算是濫用代理權(quán)呢?
您好,很高興能夠回答您的這個問題。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,代理人必須以被代理人的名義進行活動。
代理人只有以被代理人的名義進行活動,才能為被代理人取得權(quán)利、設(shè)定義務(wù)。
如果代理人以自己的名義進行民事活動,那么這種活動就不是代理,其所設(shè)立的權(quán)利與義務(wù)也只能由代理人自己承受。
除此之外,代理人還必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)進行代理活動。
代理人濫用代理權(quán)是指代理人行使代理權(quán)的過程中,違背代理權(quán)宗旨和代理的基本準則,有損被代理人利益的行為。
具體來說,代理人濫用代理權(quán)的行為主要有:(1)代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人名義同自己簽訂合同。
(2)雙方代理行為也屬于代理權(quán)濫用的行為。
(3)代理人與對方通謀簽訂損害被代理人利益的合同。
希望我的回答能夠幫助到您,如果您還需要其他法律服務(wù)的話,也可以電話聯(lián)系我。
