您好，我和人簽訂了一份租賃合同，但是我感覺那人有些不靠譜，因此我想解除租賃合同，但是難以達成一致意見，我聽說可以法定解除合同？什么叫法定解除？合同的法定解除條件有哪些？
您好，非常高興能為您解答相關問題。
合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除。
在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。
前者為一般法定解除，后者稱為特別法定解除。
中國法律普遍承認法定解除，不但有關于一般法定解除的規(guī)定，而且有關于特別法定解除的規(guī)定。
合同法第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。
不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，該合同失去意義，應歸于消滅。
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。
此即債務人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。
作為合同解除條件，它一是要求債務人有過錯，二是拒絕行為違法（無合法理由），三是有履行能力。
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
此即債務人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時，即使債務人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務人不按期履行，合同目的即不能實現(xiàn)，于此情形，債權(quán)人有權(quán)解除合同。
其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，也應如此。
（五）法律規(guī)定的其他情形。
法律針對某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的，從其規(guī)定。
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