色情五月天AV无码特黄一片|尤物蜜芽YP网站|婷婷基地和五月天的cos作品|97人妻精彩视频免费看|亚洲精品免费视频网站|青青草97国产精品免费观看|成人毛片桃色免费电影|中国黄色一及大片|一级黄色毛片视频|免费AV直播网站

遇到合同糾紛問題,拔打免費(fèi)合同糾紛咨詢電話:18529592792(同微信)-專業(yè)合同糾紛律師為您服務(wù)!
法邦網(wǎng)  >  北京合同糾紛律師  >  違約責(zé)任  >  承擔(dān)違約責(zé)任的方式  >  承擔(dān)違約責(zé)任的形式有哪些,違約責(zé)任的免責(zé)事由有哪些

承擔(dān)違約責(zé)任的形式有哪些,違約責(zé)任的免責(zé)事由有哪些

此文章幫助了265人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、承擔(dān)違約責(zé)任的形式有哪些

(一)繼續(xù)履行

繼續(xù)履行主要適用于拒絕履行和遲延履行的情形。

1、金錢債務(wù)無條件適用繼續(xù)履行。金錢債務(wù)只存在遲延履行,不存在履行不能,因此,應(yīng)無條件適用繼續(xù)履行的責(zé)任形式。

2、對非金錢債務(wù),原則上可以請求繼續(xù)履行,但下列情形除外:

(1)法律上或者事實(shí)上不能履行(履行不能),如買賣房屋的合同房屋滅失的。

(2)強(qiáng)制履行費(fèi)用過高。

(3)債務(wù)的標(biāo)的不適用強(qiáng)制履行,如提供勞務(wù)的合同。

(4)沒有在合理期限內(nèi)提出實(shí)際履行的要求

(二)采取補(bǔ)救措施

補(bǔ)救措施適用于不完全履行的情形,其主要方式有:修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報(bào)酬等。

(三)違約金責(zé)任

1、概念

違約金是依據(jù)合同約定當(dāng)事人一方違反合同時應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財(cái)物。(須在合同中預(yù)先約定)

2、違約金的調(diào)整

(1)約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少;

(2)約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

(四)定金責(zé)任

合同法第115條規(guī)定:當(dāng)事人可以依照擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金是合同的一種擔(dān)保方式,由《擔(dān)保法》來規(guī)定。對于定金,應(yīng)注意的是:

第一,定金合同是實(shí)踐性合同,如果沒有實(shí)際交付定金,定金合同不生效,不能適用定金罰則。

第二,根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,定金的數(shù)額不得超過合同總價款的20%;如果定金數(shù)額超過合同總價款的20%,超過部分無效。

第三,實(shí)際交付的定金與約定的數(shù)額不一致的,以實(shí)際交付的數(shù)額為準(zhǔn),視為當(dāng)事人變更定金合同。

第四,違約方部分違約的,定金罰則僅適用于違約部分。

第五,一個合同中既約定了違約金又約定了定金,當(dāng)事人只能擇其一而行使。

(五)損害賠償

1、損害賠償對于所有違約情形均適用。

2、完全賠償原則,即應(yīng)當(dāng)賠償非違約方因?yàn)檫`約而受到的全部損失,包括:

(1)所受之損害,即合同當(dāng)事人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的積極減少。

(2)所失利益,也稱為預(yù)期利益,即合同當(dāng)事人因合同履行可獲得的利益。

但需要注意的是依據(jù)違約行為不得請求精神損害賠償只能請求物質(zhì)損害賠償。

3、合理預(yù)見規(guī)則

即損害賠償不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

(1)合理預(yù)見規(guī)則是限制包括現(xiàn)實(shí)財(cái)產(chǎn)損失和可得利益損失賠償總額的規(guī)則,不僅用以限制可得利益損失的賠償;

(2)合理預(yù)見規(guī)則不適用于約定損害賠償;

(3)是否預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到可能的損失,應(yīng)當(dāng)根據(jù)訂立合同時的事實(shí)或者情況加以判斷。

二、違約責(zé)任的免責(zé)事由有哪些

(一)不可抗力

1、概念

所謂不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 不可抗力主要包括以下幾種情形:

(1)自然災(zāi)害、如臺風(fēng)、洪水、冰雹;

(2)政府行為,如征收、征用;

(3)社會異常事件,如罷工、騷亂。

2、效力。

因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。但有以下列外:

(1)金錢債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。

(2)遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。

(二)免責(zé)條款

免責(zé)條款是指當(dāng)事人在合同中約定免除將來可能發(fā)生的違約責(zé)任的條款,其所規(guī)定的免責(zé)事由即約定免責(zé)事由。下列免責(zé)條款無效:

1、排除人身傷害之法律責(zé)任的

2、排除故意或重大過失的責(zé)任的

(三)第三人過錯(違約方不免責(zé))

我國合同法121條明確規(guī)定:由于第三人的原因,導(dǎo)致沒有履行合同,或者履行合同不符合同約定的,違約方要向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失是承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式,但是違約責(zé)任也有其特殊承擔(dān)方式,比如當(dāng)事人雙方都違約。當(dāng)事人都違約的情況下,雙方都有過錯,我國采取的方式是由違約方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,即由違約方向非違約方各自獨(dú)立地承擔(dān)自己的違約責(zé)任,而非責(zé)任抵消。
如果您遇到合同糾紛問題,可以拔打免費(fèi)合同糾紛法律咨詢電話:18529592792(同微信),專業(yè)合同糾紛律師為您提供服務(wù)!
 

合同糾紛流程

以專注的心態(tài)做專業(yè)的事
專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
如果您遇到合同糾紛問題,可以拔打免費(fèi)合同糾紛法律咨詢電話:,專業(yè)合同糾紛律師為您提供服務(wù)!

北京合同糾紛律師推薦

文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
北京資深合同糾紛律師,具有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)
手機(jī):18529592792(同微信)
地址:北京市海淀區(qū)羊坊店路18號光耀東方廣場N座7層718室

北京合同糾紛律師咨詢電話

18529592792(同微信)
北京專業(yè)合同糾紛律師為您提供免費(fèi)合同糾紛法律咨詢服務(wù)。
法邦合同糾紛律師為您提供房屋租賃合同一方違約需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任,合同法規(guī)定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式有哪些,合同違約金該怎么約定等法律知識介紹
如果您遇到合同糾紛方面的問題,可以拔打我們的免費(fèi)合同糾紛咨詢電話:18529592792(同微信)。專業(yè)合同糾紛律師為您服務(wù)?;虬l(fā)布:免費(fèi)合同糾紛法律咨詢