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承擔(dān)賠償損失責(zé)任的條件是什么,違約賠償損失的范圍

此文章幫助了456人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、承擔(dān)賠償損失責(zé)任的條件是什么

賠償損失在民法土包括違約的賠償損失、侵權(quán)的賠償損失及其它的賠償損失。本條的賠償損失指違約的賠償損失,它是一方當(dāng)事人違反合同給另一方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)等損失的賠償。

承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件有四:一是有違約行為,當(dāng)事人不履行合同或者不適當(dāng)履行合同。二是有損失后果,違約行為給另一方當(dāng)事人造成了財(cái)產(chǎn)等損失。三是違約行為與財(cái)產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系,違約行為是財(cái)產(chǎn)等損失的原因,財(cái)產(chǎn)等損失是違約后果。四是違約人有過(guò)錯(cuò),或者雖無(wú)過(guò)錯(cuò),但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償。

賠償損失的屬性是補(bǔ)償,彌補(bǔ)非違約人所遭受的損失。這種屬性決定賠償損失的適用前提是違約行為造成財(cái)產(chǎn)等損失的后果,如果違約行為未給非違約人造成損失,則不能用賠償損失的方式追究違約人的民事責(zé)任。

二、違約賠償損失的范圍

賠償損失的范圍應(yīng)當(dāng)包括可得利益。我國(guó)法律實(shí)行的是完全賠償原則。完全賠償原則要求賠償范圍包括兩個(gè)部分。具體包括:

第一,被違約人因?qū)Ψ竭`約而導(dǎo)致的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減少?,F(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減少在法理上可稱(chēng)為實(shí)際損失、直接損失、現(xiàn)實(shí)損失和積極損害,是指被違約人因?qū)Ψ竭`約所支付的費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)的滅失或損害?,F(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減少,還應(yīng)包括締約費(fèi)用。

第二,被違約人因?qū)Ψ竭`約造成的可得利益的損失??傻美鎿p失在法理上可稱(chēng)為消極損害或預(yù)期利益損失??傻美鎿p失在本質(zhì)上也是一種直接損失。因?yàn)樗窃谡B男泻贤闆r下必然實(shí)現(xiàn)的利益。可得利益損失是違約的必然后果。違約方所承擔(dān)的賠償責(zé)任,在一般情況下是完全賠償責(zé)任。當(dāng)事人如果有約定,只賠償實(shí)際損失,自當(dāng)允許。如果法律、法規(guī)對(duì)賠償范圍有特別規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理。從我國(guó)現(xiàn)行的一些法律、法規(guī)來(lái)看,為體現(xiàn)對(duì)某些經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)比較大的公用、公共企業(yè)的保護(hù),限制了這些企業(yè)的賠償范圍。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

并不是說(shuō)合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)就構(gòu)成違約,要構(gòu)成違約,除了確實(shí)有違約行為外,還應(yīng)當(dāng)不存在法定和約定的免責(zé)事由。法定的免責(zé)事由主要指不可抗力,即當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法控制、無(wú)法克服的意外事件或自然災(zāi)害;約定的免責(zé)事由是當(dāng)事人訂立合同時(shí)自行約定的免責(zé)條款。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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