一、租賃物致人損傷怎么賠償
在租賃期間，租賃物致第三人財產(chǎn)損害或者人身傷害的情形，主要有六種：
（一）租賃物本身有缺陷而造成他人人身傷害、財產(chǎn)損害，這實質(zhì)為產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任的承擔(dān)問題。
《民法通則》第122條規(guī)定：“因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財產(chǎn)、人身損害的，產(chǎn)品制造者、銷售者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任?！薄吨腥A人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》第31條規(guī)定，因產(chǎn)品具有缺陷造成人身和財產(chǎn)損害時，應(yīng)由產(chǎn)品的制造者或銷售者承擔(dān)無過錯責(zé)任。在租賃物由于自身缺陷致人損失的情況下，承租人既不是生產(chǎn)者也不是銷售者，當(dāng)然不承擔(dān)責(zé)任。租賃公司也不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，原因在于：融資租賃的特點是“融資”兼“融物”，租賃公司的地位更類似于融資者而非銷售者；在融資租賃中，租賃公司并不與租賃物件直接發(fā)生聯(lián)系，不具備有關(guān)的商品知識、信息、檢驗技術(shù)和手段；融資租賃的實質(zhì)是承租人從供應(yīng)商處購買物件由租賃公司墊付價款，買賣關(guān)系實質(zhì)存在于承租人和供應(yīng)商之間。在承租人占有、使用租賃物期間，出租人雖名義上享有所有權(quán)但并沒有真正使用、收益租賃物，因此，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
（二）交通事故責(zé)任造成他人損傷。
在融資租賃情況下，標(biāo)的物為用于交通的車輛，因之造成他人損害是否應(yīng)由出租人承擔(dān)責(zé)任呢？我國《民法通則》第123條規(guī)定：“從事高空、高壓、易燃、易爆、劇毒、放射性、高速運輸工具等對周圍環(huán)境有高度危險的作業(yè)造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；如果能夠證明損害是由受害人故意造成的，不承擔(dān)民事責(zé)任?！比谫Y租賃中，判斷誰為責(zé)任承擔(dān)方，依民法判例及學(xué)說，關(guān)鍵在于判斷誰是經(jīng)營者。判斷經(jīng)營者的標(biāo)準(zhǔn)有兩條：一是運行支配，二是運行利益。對車輛的運行擁有運行支配并享受運行利益的人，是經(jīng)營者，應(yīng)對車輛造成他人損失負(fù)賠償責(zé)任。融資租賃中，承租人對車輛運行擁有運行支配和享受運行利益權(quán)，因此，承租人應(yīng)作為經(jīng)營者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。出租人盡管對租賃物享有所有權(quán)并收取租金，但租金只是其投入資金的分期償還，并非是出租人獲得運行利益，因此，出租人不負(fù)擔(dān)交通事故的損害賠償責(zé)任。
（三）建筑物或建筑物部分倒塌、脫落等致人損害的情況。
《民法通則》第126條規(guī)定：“建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯的除外?！背凶馊俗鳛樽赓U物的管理人、出租人作為租賃物的所有人都應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。但在融資租賃中，出租人對租賃物在租賃期間享有的只是名義上的所有權(quán)，這種所有權(quán)實質(zhì)是出租人為保證其投資按期收回的一種抵押擔(dān)保物權(quán)，承租人實際享有占有權(quán)、收益權(quán)和使用權(quán)，應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
（四）污染環(huán)境責(zé)任問題。
如果租賃物造成環(huán)境污染是由于承租人過錯造成則由承租人承擔(dān)責(zé)任，如果由于租賃物本身存在缺陷造成，則由出賣人和生產(chǎn)者承擔(dān)責(zé)任。
（五）高度危險作業(yè)責(zé)任的承擔(dān)問題。
《民法通則》第123條規(guī)定：“從事高空……等對周圍環(huán)境有高度危險的作業(yè)造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；如果能夠證明損害是由受害人故意造成的，不承擔(dān)民事責(zé)任。”租賃物為高度危險作業(yè)設(shè)備，應(yīng)由該設(shè)備的經(jīng)營者對其損壞負(fù)責(zé)。出租人并非經(jīng)營者故不負(fù)責(zé)任。
（六）侵犯知識產(chǎn)權(quán)的責(zé)任承擔(dān)。
知識產(chǎn)權(quán)的受讓方與使用者實際為承租人，故應(yīng)由承租人承擔(dān)責(zé)任。若承租人與出賣人惡意串通，則兩者承擔(dān)連帶責(zé)任。出租人的地位實質(zhì)是為承租人融資買物，而且并不實際占有、使用物件，故發(fā)生侵權(quán)行為時不承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、租賃合同期限為多長
我國法律對租賃合同是有最長期限限制的?！逗贤ā芬?guī)定，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。也就是說，對于租賃合同只有最長期限而無最短期限的限制。租賃期限最長為20年，如果在合同中約定的租賃期限超過20年，則超過的部分無效，即縮短為20年。另外，租賃期滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
