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合同中如何約定免責(zé)條款,免責(zé)條款有效的條件是什么?

此文章幫助了495人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同中如何約定免責(zé)條款

使用清楚、明確,不易產(chǎn)生歧義的文字表述免責(zé)條款的內(nèi)容,是當(dāng)事人提出免責(zé)條款所追求的基本目標(biāo)——免除或減少未來風(fēng)險得以實(shí)現(xiàn)的根本保證。如果免責(zé)條款的表述不明確,在發(fā)生疑義時,會被從嚴(yán)限制解釋,以保護(hù)相對方的利益。例如:

1、在免責(zé)條款未指明是免除違約責(zé)任還是侵權(quán)責(zé)任時,由于侵權(quán)責(zé)任規(guī)范“適當(dāng)兼顧人類活動自由和民事主體的合法權(quán)益不容侵犯”的特殊職責(zé),在免除違約責(zé)任還是侵權(quán)責(zé)任不明確時,應(yīng)選擇只免除違約責(zé)任。

2、在條款利用人可能負(fù)過錯責(zé)任和無過錯責(zé)任的情況下,如果免責(zé)條款未指明所免除的責(zé)任是否包括過錯責(zé)任時。因?qū)^錯責(zé)任的追究是維護(hù)法律嚴(yán)肅性和權(quán)威性的基本要求,首先選擇只免除過錯責(zé)任。

3、在購銷合同中,當(dāng)事人雙方約定:若買受人在一定期間內(nèi)對貨物的質(zhì)量不提出異議,即視為貨物合格,出賣人不負(fù)責(zé)。在這里,免除的是出賣人“已經(jīng)交付的貨物”的瑕疵責(zé)任,還是“尚未交貨”的瑕疵責(zé)任?在用語不明確時,解釋為只免除“已經(jīng)交付的貨物”的瑕疵責(zé)任,不免除“尚未交貨”的責(zé)任。因?yàn)榘匆话憷斫?,對尚未交付的貨物在質(zhì)量上是否合格,買受人難以知曉。

二、免責(zé)條款有效的條件是什么

1、必須是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。合同的本質(zhì)即是一種合意,合同的成立意味著雙方當(dāng)事人的意思表示達(dá)成一致。這個意思表示必須要明確且真實(shí)。合同中所約定的全部條款都必須是雙方當(dāng)事人經(jīng)過深思熟慮后形成的真實(shí)的意思表示,否則無效。

2、必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商同意。雙方的意思表示都是通過一定的條款表現(xiàn)出來的,意思表示一致應(yīng)當(dāng)表現(xiàn)為對合同全部條款和內(nèi)容的協(xié)商一致。即使是格式合同,也必須對規(guī)定的條款(包括附加條款)達(dá)成一致,必須為對方當(dāng)事人所接受才能締約生效,否則無效。

3、必須符合社會公共利益要求。合同中免責(zé)條款的訂立,必須要保障公民及親友的生命健康、名譽(yù)、榮譽(yù)、財產(chǎn)等免受損害,必須維護(hù)國家、集體或第三人的合法權(quán)益和利益,否則無效。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,簽訂合同的雙方必須具有簽約資格,否則,即使簽訂合同,也是無效的合同。在簽約時,應(yīng)該要求對方出具有關(guān)法律文件,證明其合法資格。通常來講,簽約人是本人,如果不是本人的,就要開具正式書面授權(quán)證明,以便了解對方的合法身份和權(quán)限范圍。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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