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什么是合同中的格式條款,合同中格式條款有爭議怎么辦

此文章幫助了455人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是合同中的格式條款

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的,并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款?!逗贤ā穼Ω袷綏l款從三個方面予以限制:

第一,提供格式條款一方有提示、說明的義務(wù),應(yīng)當(dāng)提請對方注意兔除或者限制其責(zé)任的條款,并按照對方的要求予以說明;

第二,兔除提供格式條款一方當(dāng)事人主要義務(wù)、排除對方當(dāng)事人主要權(quán)利的格式條款無效;

第三,對格式條款的理解發(fā)生爭議的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。下列情形的格式條款無效:

1、提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的,該條款無效。

2、造成對方人身傷害的;因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款無效。

3、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

二、合同中格式條款有爭議怎么辦

格式條款的好處是,簡捷、省時、方便、降低交易成本。但是其弊端在于,提供商品或者服務(wù)的一方往往利用優(yōu)勢地位,制定有利于自己而不利于對方的條款。因此,合同法從維護公平競爭、保護弱者利益出發(fā),當(dāng)對格式條款有爭議時按照下列方式進行解釋。

(1)提供格式條款一方在擬定合同條款及在訂立合同時,應(yīng)當(dāng)遵循公平的原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù),不能利用自己的優(yōu)勢地位制定不公平的條款欺負對方當(dāng)事人。同時,提供格式條款的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取合理的方式提請對方注意免除或者限制責(zé)任的條款,并按照對方的要求,對該類條款予以說明。

(2)在合同中規(guī)定,免除提供格式條款一方當(dāng)事人主要義務(wù),排除對方當(dāng)事人主要權(quán)利的條款無效;具有合同法第52、53條規(guī)定的情形的,該條款無效。

(3)對格式條款的理解發(fā)生爭議的,如果有兩種以上解釋的,從保護弱者出發(fā)應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋;格式條款與非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。非格式條款一般是在格式條款外另行商定的條款,或?qū)υ瓉淼母袷綏l款重新協(xié)商修改的條款,是當(dāng)事人的特別約定,如果與格式條款不一致,當(dāng)然采用非格式條款。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護自己的權(quán)益,就要勇敢的提出異議。針對合同上不滿意的條款進行協(xié)商,力求讓對方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會遇到不作讓步的經(jīng)營者,那么這里建議,如果你無法說服他,就選擇離開吧。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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