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如何解決合同訂立中的欺詐,怎樣確定合同成立的時間?

此文章幫助了294人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、如何解決合同訂立中的欺詐

如何解決合同訂立中的欺詐自古就有“買賣交欺”之語。我們期望與我們訂立合同的當(dāng)事人和我們一樣是誠實守信的,但是現(xiàn)今市場交易欺詐頻頻出現(xiàn)。我們?nèi)绾蝸斫鉀Q合同中的欺詐?《合同法》第五十四條第二款規(guī)定“一方以欺詐、脅迫手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。對于合同訂立過程中出現(xiàn)的欺詐:

(1)對方在訂立合同的過程中故意隱瞞與訂立合同的重要事實或故意告知虛假事實,使你產(chǎn)生了錯誤認(rèn)識,并基于此錯誤認(rèn)識訂立了合同。那么這個合同是可以向人民法院申請撤銷的。

(2)對于此種情形只能申請向人民法院申請撤銷,僅做撤銷通知,不生撤銷效力。

(3)在訂立合同的過程中,對方?jīng)]有使用欺詐手段,不適用該規(guī)定。

(4)在合同的履行過程中出現(xiàn)的欺詐行為,不適用該規(guī)定。

(5)向人民法院申請撤銷的期限是從你知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使,過期失權(quán),法律不保護躺在權(quán)利上睡覺的人。

二、怎樣確定合同成立的時間

合同成立的時間:

當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。

當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書面形式,但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。

采用合同書形式訂立合同,在簽字或蓋章之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,簽訂合同的雙方必須具有簽約資格,否則,即使簽訂合同,也是無效的合同。在簽約時,應(yīng)該要求對方出具有關(guān)法律文件,證明其合法資格。通常來講,簽約人是本人,如果不是本人的,就要開具正式書面授權(quán)證明,以便了解對方的合法身份和權(quán)限范圍。
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合同糾紛流程

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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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