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怎么簽訂合同書,在合同書上摁手印有法律效力嗎?

此文章幫助了476人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、怎么簽訂合同書

《合同法》第32條規(guī)定:“當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立。”任何一種書面合同,只有在通過某種方法將其特定化以后,才能實現(xiàn)法律上書面形式的功能,并對當事人產(chǎn)生法律拘束力。傳統(tǒng)商務活動中合同的簽署,人們往往通過摁手英手寫簽名、加蓋圖章等方法,來確認當事人通過書面形式作出的意思表示的真實性及其所享受權(quán)利和承擔義務的具體內(nèi)容。

二、在合同書上摁手印有法律效力嗎

合同法司法解釋(二)第五條規(guī)定,當事人采用合同書形式訂立合同的,應當簽字或者蓋章。當事人在合同書上摁手印的,人民法院應當認定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。

本條是關于合同特殊簽章方式的解釋,即當事人在合同書上摁手印對于合同成立的法律效力的解釋。

《合同法》第32條規(guī)定:“當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立?!比魏我环N書面合同,只有在通過某種方法將其特定化以后,才能實現(xiàn)法律上書面形式的功能,并對當事人產(chǎn)生法律拘束力。傳統(tǒng)商務活動中合同的簽署,人們往往通過摁手英手寫簽名、加蓋圖章等方法,來確認當事人通過書面形式作出的意思表示的真實性及其所享受權(quán)利和承擔義務的具體內(nèi)容。

《合同法》規(guī)定的最常用的簽章方式是簽字或蓋章,或者簽字加蓋章,既未明確可以采用摁手印的方式,也未明確否定采用摁手印的方式。在我國廣大農(nóng)村地區(qū),甚至在部分城市中許多人仍然習慣于摁手印簽約。人民法院如果對摁手印不予承認,可能會使相當一部分合同無法發(fā)生效力。根據(jù)我國《合同法》上的意思主義原則,合同甚至可以不采用書面合同的形式簽訂,只要雙方意思表示能夠達成一致,即形成合意,就可以認為合同成立。德手印與簽字或者蓋一章都具有將意思表示的內(nèi)容與意思表示的主體聯(lián)結(jié)起來進而確認合同主體的作用。因此,當事人在合同書摁手印應當具有與簽字或蓋章同等的法律效力。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,簽訂合同的雙方必須具有簽約資格,否則,即使簽訂合同,也是無效的合同。在簽約時,應該要求對方出具有關法律文件,證明其合法資格。通常來講,簽約人是本人,如果不是本人的,就要開具正式書面授權(quán)證明,以便了解對方的合法身份和權(quán)限范圍。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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