一、合同解除的形式

合同又稱契約，是平等主體間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。訂立同的目的，在于維護(hù)正常的社會(huì)交易秩序，規(guī)范商品交換過程。所以，各國的合同立法均從鼓勵(lì)商品交易，穩(wěn)定交易秩序的目的出發(fā)，規(guī)定當(dāng)事人對合同的履行應(yīng)是完全的、適時(shí)的。對依法成立并生效的合同，不容許隨意的變更和解除以保護(hù)交易的安全。

但是，客觀情況的千變?nèi)f化，有時(shí)會(huì)超出人們的合理預(yù)知，當(dāng)事人履行合同行為的多變性，以及這種種變化對合同的履行所帶來的種種影響，使有些合同的履行變?yōu)椴豢赡芑蛞褵o意義。所以各國的合同法在堅(jiān)持維護(hù)合同效力的前提下，也都相應(yīng)的考慮到了上述因素，規(guī)定了在一定的情況下，準(zhǔn)許解除合同，并就解除合同的條件和程序做出相應(yīng)的規(guī)定。

一般來講，導(dǎo)致合同的解除是由于不可抗力的發(fā)生或當(dāng)事人的違約行為；而合同的解除形式又分為法定解除、協(xié)議解除和約定解除。法定解除是由于在合同尚未履行完畢前，發(fā)生了法律所規(guī)定的事由，當(dāng)事人依法行使解除權(quán)以解除合同。協(xié)議解除是當(dāng)事人在合同尚未完全履行完畢之前，雙方當(dāng)事人就合同的解除達(dá)成了一致的合意以解除合同。而合同的約定解除則是當(dāng)事人事先在合同中就解除合同的條件與情況做出約定，在合同尚未履行完畢之前，一旦出現(xiàn)合同所約定的事由或情況，當(dāng)事人可以通過行使解除權(quán)來解除合同。

二、合同解除的注意事項(xiàng)

合同解除中應(yīng)注意的幾個(gè)問題有哪些：

（一）一般來說，合同的目的是與合同的主要義務(wù)聯(lián)系在一起的，違反主要義務(wù)將使合同目的難以達(dá)到，而單純違反依誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生的附隨義務(wù)，一般不會(huì)導(dǎo)致合同目的喪失，不能據(jù)此解除合同。

（二）不適當(dāng)履行與合同解除。不適當(dāng)履行是指債務(wù)人交付的貨物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不嚴(yán)重，一般要求采取降價(jià)和修補(bǔ)辦法予以補(bǔ)救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能夠修理，非違約方有權(quán)要求違約方修理瑕疵。給予非違約方要求修理瑕疵的權(quán)利，實(shí)際上使他獲得修補(bǔ)瑕疵的機(jī)會(huì)，從而避免合同被解除。

（三）合同解除一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權(quán)的行使要視具體情況而定。

（四）從自我保護(hù)意義來講，并不是只要對方違約就要解除合同，而要判斷這種違約是不是根本違約，是否不采取解除措施就可能避勉給自己造成更大的損失。也就是說，合同解除權(quán)的行使要符合正當(dāng)目的。

（五）從交易成本角度來分析，合同解除意味著交易失敗，一方違約就解除合同，將給市場交易帶來沉重的交易成本，并給市場交易秩序和安全帶來沖擊和破壞。