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合同未生效仲裁條款是否有效,仲裁機(jī)構(gòu)不當(dāng)有何風(fēng)險(xiǎn)?

此文章幫助了593人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同未生效仲裁條款是否有效

已經(jīng)成立而但是尚未生效的合同,主要有兩種情形。一種情形是,需要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)方能生效的合同,雖然已經(jīng)成立,但尚未辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)。另一種情形是,附生效條件的合同,雖然已經(jīng)成立,但生效條件尚未成就。在這兩種情形下,如果合同中訂有仲裁條款,這種仲裁條款是否生效,目前法律上尚未規(guī)定。筆者認(rèn)為,仲裁條款是具有相對(duì)獨(dú)立性的條款,即使在整個(gè)合同尚未生效的情形下,也應(yīng)當(dāng)允許仲裁條款提前生效。這樣做,符合情理也很有必要。

第一、在《合同法》第42 條和第43條中,根據(jù)誠(chéng)實(shí)、信用原則,規(guī)定了前合同義務(wù),即締約過失責(zé)任。這些義務(wù),包括不得假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛偽情況;不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂昧硪环疆?dāng)事人的商業(yè)秘密等。如果一方當(dāng)事人違反前合同義務(wù),并因此給另一方當(dāng)事人造成損失,就要承擔(dān)賠償責(zé)任。這就說明,在合同已經(jīng)成立而尚未生效以前,有可能發(fā)生糾紛。在出現(xiàn)這種情形時(shí),如果雙方當(dāng)事人在合同中約定以仲裁方式解決糾紛;根據(jù)意思自治原則,應(yīng)以尊重當(dāng)事人的意愿為前提。這樣,就為合同當(dāng)事人提供了便利,有利于迅速解決糾紛。

第二,《合同法》第45 條規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附生效條件,當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已成就。這也說明,在合同生效以前,當(dāng)事人可能就生效條件已否成就發(fā)生糾紛。而我國(guó)臺(tái)灣省民法典第100條也規(guī)定,“附條件之法律行為當(dāng)事人,于條件成否未定前,若有損害相對(duì)人因條件成就所應(yīng)得利益之行為的,負(fù)賠償損害之責(zé)任?!边@樣也可以作為參考??傊?,在附生效條件的合同尚未生效前,也可能發(fā)生糾紛,如果合同中訂有仲裁條款,也以尊重當(dāng)事人的意愿為前提。

所以,已經(jīng)成立的合同中的仲裁條款,在合同尚未生效以前,也應(yīng)當(dāng)可以發(fā)生效力。

二、仲裁機(jī)構(gòu)選擇不當(dāng)有何風(fēng)險(xiǎn)

由于仲裁的快速簡(jiǎn)潔等特點(diǎn),越來越多的人在發(fā)生糾紛時(shí)傾向通過仲裁來解決。在發(fā)生合同糾紛,當(dāng)事人選擇仲裁這種合同救濟(jì)途徑時(shí),也會(huì)面臨諸多法律風(fēng)險(xiǎn),下面律師就對(duì)仲裁選擇不當(dāng)時(shí)可能發(fā)生的主要法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析。

仲裁機(jī)構(gòu)選擇不當(dāng)時(shí)的存在的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范在仲裁中,當(dāng)事人可以根據(jù)雙方的意愿自由的選擇仲裁機(jī)構(gòu),但由于仲裁機(jī)構(gòu)本身的特點(diǎn)或者當(dāng)事人對(duì)仲裁協(xié)議相關(guān)法律知識(shí)的不夠了解,在仲裁協(xié)議訂立時(shí),可能會(huì)存在以下問題:

1、沒有選定德仲裁機(jī)構(gòu)。例如仲裁協(xié)議中只寫明“如果本合同發(fā)生爭(zhēng)議,用仲裁方式解決”或“通過仲裁方式解決糾紛”,但是在仲裁協(xié)議中卻沒有指明具體是哪個(gè)仲裁委員會(huì)。

2、錯(cuò)誤地填寫了一個(gè)不存在的仲裁機(jī)構(gòu)的名稱,如“在發(fā)生糾紛時(shí),交由北京經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)裁決”或者“交由海淀區(qū)商業(yè)仲裁委員會(huì)裁決”。

3、在機(jī)構(gòu)的選擇上產(chǎn)生邏輯上的錯(cuò)誤,如“發(fā)生糾紛通過××仲裁委員會(huì)或××人民法院解決”,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)了解,在發(fā)生糾紛時(shí),只能選取一種方式來解決,提請(qǐng)仲裁和到法院訴訟只能選擇其中的一種。由于上述問題的存在,當(dāng)事人會(huì)面臨在合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),法院或者仲裁委員會(huì)認(rèn)定此仲裁協(xié)議無效的法律風(fēng)險(xiǎn),從而導(dǎo)致當(dāng)事人需另行簽訂仲裁協(xié)議或?qū)で笃渌贤葷?jì)途徑的結(jié)果。所以,律師在此建議,合同當(dāng)事人在簽訂仲裁協(xié)議時(shí),最好向?qū)I(yè)的律師尋求幫助,擬定措辭準(zhǔn)確、表達(dá)清楚的仲裁協(xié)議,如不能向律師咨詢,也最好能夠?qū)ξ覈?guó)的《仲裁法》或者需要選定的仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁條例進(jìn)行了解,以免發(fā)生此類仲裁機(jī)構(gòu)選擇不當(dāng)?shù)姆娠L(fēng)險(xiǎn)。此外,由于仲裁實(shí)行一裁終局原則,因此,合同爭(zhēng)議仲裁結(jié)果的質(zhì)量就與仲裁機(jī)構(gòu)及其仲裁員的專業(yè)水平、道德修養(yǎng)等因素密切相關(guān)。所以說如果仲裁機(jī)構(gòu)選擇不當(dāng),當(dāng)事人就可能承受合同救濟(jì)目的無法實(shí)現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。所以,合同當(dāng)事人在選擇仲裁機(jī)構(gòu)時(shí),還應(yīng)對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)及其仲裁員進(jìn)行詳細(xì)了解。例如,通過網(wǎng)絡(luò)、仲裁機(jī)構(gòu)的專門查詢系統(tǒng)、法律專業(yè)人士介紹等方式了解仲裁機(jī)構(gòu)及其仲裁員的基本情況、辦案數(shù)量、業(yè)務(wù)水平等詳細(xì)資料,以有效地避免仲裁機(jī)構(gòu)選擇不當(dāng)?shù)姆娠L(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

當(dāng)事人訂立合同后合并的,合并后的法人或者其他組織概括地承受當(dāng)事人合并前訂立的合同的全部權(quán)利義務(wù),自應(yīng)包括仲裁條款所規(guī)定的權(quán)利義務(wù),仲裁條款自應(yīng)約束合并后的法人或者其他組織。也就是合同合并后由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利,履行合同義務(wù),包括仲裁條款。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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