一、出賣人如何交付標的物

按照我國《合同法》的規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定的履行方式交付標的物，履行方式不明確的。按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。實踐中出賣人交付標的物的方式可分為現(xiàn)實交付和擬制交付。現(xiàn)實交付是指出賣人將標的物的占有直接轉(zhuǎn)移給買受人，使買受人獲得對標的物的實際控制和占有?，F(xiàn)實交付的方式中涉及到一次性交付、分期交付以及運輸方式、包裝方式等問題。擬制交付，是指出賣人將對標的物占有的權(quán)利轉(zhuǎn)移于買受人，以代替實物交付、擬制交付又分為簡易交付、占有改定、指示交付。所謂簡易交付是指在買賣合同訂立前買受人已實際占有標的物時，合同生效之時即為交付。

《合同法》第140條即是關(guān)于簡易交付的規(guī)定。占有改定是指由雙方當事人簽訂協(xié)議，使買受人取得標的物的間接占有，以代替標的物的實際交付。如買受人將標的物租賃給出賣人，則出賣人不需要實際交付標的物。指示交付是指出賣人的標的物由第三人占有的情況下，出賣人將對于第三人就標的物的返還請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，以代替標的物的實際交付。如出賣人將提單、倉單交付給買受人，由買受人向第三人提取標的物?！逗贤ā返?35條有關(guān)交付提取標的物的單證的規(guī)定，即屬于對指示交付的規(guī)定。

二、買賣合同風險誰承擔

合同法第142條確立了風險轉(zhuǎn)移的基本原則：標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。風險負擔，是指非可歸責于任何一方當事人的原因，標的物發(fā)生的毀損滅失的損失承擔。風險轉(zhuǎn)移采取交付主義，不僅適用于動產(chǎn)，而且也適用不動產(chǎn)。

（一）交付主義：不同交付方式下的風險負擔：

1、現(xiàn)實交付情形下，若為送貨上門，自貨交買受人處時轉(zhuǎn)移風險給買受人；若為上門提貨，自貨出出賣人處時轉(zhuǎn)移風險給買受人；若為代辦托運，自貨交承運人時轉(zhuǎn)移風險給買受人。

2、指示交付情形下，自物權(quán)憑證交付給買受人時轉(zhuǎn)移風險給買受人。

3、簡易交付情形下，自合同生效時轉(zhuǎn)移風險給買受人。

（二）例外：因買受人原因交貨遲延的；出賣人瑕疵履行的；路貨買賣；交貨地點不明確的；買受人受領(lǐng)遲延的。另外，注意兩個問題：出賣人未交付物權(quán)憑證以外的標的物單證、資料的，不影響風險負擔轉(zhuǎn)移（第147條）。買受人承擔風險負擔的，不影響出賣人承擔違約責任。