一、簽合同時要注意什么

市場經(jīng)濟社會中，經(jīng)濟往來很重要的一個環(huán)節(jié)是簽訂合同。在您和合作伙伴簽訂合同時，建議您注意如下的幾個小細節(jié)：

第一，對方的基本信息很重要。

簽訂合同的目的是防止將來產(chǎn)生糾紛有依據(jù)可遵守，或者協(xié)商或者訴訟或者仲裁都要按照合同的約定說話。如果起訴或仲裁的話，被告或者被訴人的身份一定要確定。假如，對方是個人，而合同上只有對方名字和電話，沒有其他任何信息，你又無從查詢，那么你的訴狀或者仲裁申請書就沒法寫，你就會面臨起訴屋門或者被駁回的尷尬局面，你的權(quán)利當然就不會被得到保護。建議：把自然人的身份證件作為合同的附件，注明對方的住址和通訊方式。如果對方是公司，那么就要把公司的經(jīng)常營業(yè)地注明，公司的通訊電話注明。

第二，為使你的合法權(quán)益得到保證。

對于那些信譽不好的小公司或者自然人（尤其是沒有固定工作、外地自然人）為約束他認真履行合同，最好讓他提供擔保，這樣，即使他無能力償還或者賠償你的損失，可以要求保證人代為承擔責任或者以擔保的財產(chǎn)抵償。

第三，違約責任要明確具體，要規(guī)定違約金。

很多合同中雖然約定了違約方要承擔損失等，但是并沒有具體的標準，使得實際執(zhí)行起來沒法確定，造成一定的舉證不能，很多損失銀缺乏足夠的依據(jù)和政局支持而得不到法院的支持。比如，對違約方可以這樣約定：違約方支付對方貨款總額的20%的違約金?；诖?，對于違約的約定一定要具體明確，否則，連違約的問題都沒法確定，那損失或者違約金的也就失去了意義。

第四，權(quán)利義務(wù)內(nèi)容要具體明確。

比如，一個土地租賃合同，一定明確土地的四至，不能產(chǎn)生歧義，而且一定要有雙方蓋章認可的位置圖，防止對方鉆空子。

第五，明確定金和訂金的含義。

定金是訂立合同的保證或者叫擔保。一旦收到定金方違約依法違約方要雙倍返還對方；交付定金方違約無權(quán)要求返還定金。而訂金確實訂立合同的資金。合同不能履行，收到訂金的一方要返還訂金。不會涉及雙倍返還的問題。

二、如何預防合同糾紛

合同糾紛的預防，既可以在合同訂立前進行，也可以在合同訂立時進行，還可以在合同履行過程中進行。具體說來，進行合同糾紛的預防，主要有以下幾項措施：

1、充分了解合同法及其相關(guān)法律，行政法規(guī)及司法解釋的規(guī)定

合同法是規(guī)范當事人合同行為的基本法律、當事人應(yīng)當予以充分的了解，除此之外，其他法律、行政法規(guī)、司法解釋也對某一具體合同或合同的一些共性問題進行規(guī)范。如保險法對保險合同作了具體規(guī)定，知識產(chǎn)權(quán)法對有關(guān)專利、商標、著作權(quán)等合同作了具體規(guī)定等，當事人也應(yīng)予以了解。

合同法規(guī)定的主要內(nèi)容有：合同的含義，訂立合同的基本原則（自愿、公平、誠實、信用、合法等）合同訂立的程序，合同的有效與無效，合同履行的原則、抗辯權(quán)、中止履行、代位權(quán)、撤銷權(quán)等。合同變更和轉(zhuǎn)上的條件與程序，合同終止的事由、程序、條件等，違約責任，合同的具體種類（買賣合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、技術(shù)合同、委托合同……）等，當事人了解了合同及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有利于詳細，合法地訂立合同條款，避免因合同條款的漏洞或無效而引起合同糾紛。

2、調(diào)查了解對方當事人的履約能力等狀況。

訂立合同之前事先調(diào)查了解對方當事人的資信狀況是非常重要的，這樣可以有效地避免欺詐糾紛和違約糾紛。調(diào)查了解資信狀況主要指查驗對方當事人的營業(yè)執(zhí)照，了解對方當事人的信譽程度等。如果對方當事人資信狀況良好，則合同訂立后履約就可能得到保證；如果對方當事人資信狀況不佳、商業(yè)信譽不好，甚至瀕臨破產(chǎn)境地，自然欠缺或沒有足夠的履約能力，與這樣的當事人簽訂合同就會有很大的風險，合同訂立后也會產(chǎn)生糾紛。

當事人在調(diào)查了解對方當事人的資信狀況的同時，還應(yīng)了解簽約對方的主體資格，即在合同上簽字的人是否具備簽署合同的資格。一般來說，公民本人，法人的法走代表人，其他組織的負責人均具有簽約主體的資格。其他人員代表公民個人、法人或其他組織簽訂合同時，必須有授權(quán)委托書。尤其是在通過代理人簽訂合同的場合，代理人應(yīng)當出具被代理人（委托人）的合法有效的授權(quán)委托書。否則，合同簽訂后，由于合同形式要件不具備而可能引起合同無效糾紛。

3、精心準備合同條款

合同條款是當事人履行合同的依據(jù)。為避免因條款的不完備或歧義而引起合同糾紛，當事人應(yīng)精心準備合同條款。除了法律的強制性規(guī)定外，其他合同條款都可以在協(xié)商一致基礎(chǔ)上進行約定。法律給予了合同當事人訂立合同的充分自由，當事人應(yīng)詳細約定，尤其是關(guān)于合同標的（包括名稱、種類等）、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點、履行方式、違約責任（違約金或違約損失賠償額的計算方法等）解決爭議的方法等合同主要之條款。此外、根據(jù)合同性質(zhì)或當事人需要特別約定的條款也應(yīng)詳細規(guī)定。

除了在訂立合同時要精心準備合同條款外，對于合同需要變更、轉(zhuǎn)讓、解除等內(nèi)容也應(yīng)詳細說明，以避免不必要的合同糾紛。如果合同有附件，比如大型建設(shè)工程合同，對于附件的內(nèi)容也應(yīng)精心準備，并注意保持與主合同的一致性，不要相互之間產(chǎn)生矛盾；對于一項既有用投標書．又有正式合同書．附件等包含多項內(nèi)容的合同，要在條款中列明適用的順序，如優(yōu)先適用正式的合同書，合同書沒有規(guī)定時，可適用附件和報投標書的規(guī)定，并且規(guī)定正式合同書可以約束附件及招投標書等。再如，中外合作企業(yè)合同中，依次的適用順序是：合作雙方的協(xié)議、合作合同、章程等?？傊臏蕚浜贤瑮l款，可以有效地避免合同糾紛。

4、及時、依法辦理法律規(guī)定的批準、登記等手續(xù)，辦理合同公證。

有些合同，如技術(shù)引進合同等，法律規(guī)定必須辦理批準，登記等手續(xù)后才生效。當事人應(yīng)當及時將此類合同依法辦理手續(xù)，以免因此而產(chǎn)生合同無效糾紛。此外，有關(guān)部門在對合同進行批準時，也會對當事人的資格，合同的內(nèi)容等進行審查，無形中也對合同的履行上了一道“保險”。同時，也有利于避免合同糾紛。

當前，合同公證在保證合同有效性上起著很大的作用。因此，為避免合同糾紛，保證合同訂立的合法性、有效性，當事人可以將簽訂約合同到公證機關(guān)進行公證。經(jīng)過公證的合同，具有法律上的強制執(zhí)行的效力。當事人除了將合同進行公證外．還可以將合同進行簽證，即交律師事務(wù)所等機構(gòu)從法律上給予鑒定是否合法有效。不過，簽證沒有法律上的強制執(zhí)行效力，這一點不如公證機關(guān)的公證，但無論是公證，還是鑒證、都可減少合同糾紛的發(fā)生。

5、及時履行自己的義務(wù)。相互協(xié)作，共同解決合同履行過程中的問題。

合同雙方當事人簽訂合同后，應(yīng)當依法和依約履行各自的合同義務(wù)，相互協(xié)作、共同為實現(xiàn)合同目的而努力。就避免合同糾紛而言，任何一方當事人應(yīng)及時履行自己的義務(wù)與對方當事人相互協(xié)作，共同解決合同履行過程中的問題。同時，應(yīng)隨時注意合同履行過程中的變化，對于出現(xiàn)的可變更、解除的事由應(yīng)及時通知對方當事人，并注意保存相同的證據(jù)，以免在情節(jié)上糾纏不清。當事人應(yīng)盡的基本義務(wù)，如及時通知、協(xié)助、提供必要條件、保密等。例如．在合同履行過程中若發(fā)生不可抗力．遭受不可抗力的一方當事人應(yīng)通知對方當事人不可抗力發(fā)生的時間，對合同履行的影響，出具有關(guān)證明，采取措施防止損失擴大，并主動與對方當事人商議解決辦法等。