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承包經(jīng)營合同是什么,企業(yè)承包經(jīng)營合同的內(nèi)容

此文章幫助了510人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、承包經(jīng)營合同是什么

承包經(jīng)營合同又稱“承包合同”。中國經(jīng)濟(jì)體制改革中,為落實生產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任制,確定國家、農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或工商企業(yè)、公民的責(zé)權(quán)利關(guān)系和承包人承包經(jīng)營權(quán)的一種法律形式。合同適用范圍十分廣泛。廣義的包括農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營合同和工商企業(yè)的承包經(jīng)營合同。農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營合同是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織與所屬農(nóng)民(承包人)之間關(guān)于承包人經(jīng)營集體所有或者國家所有集體使用的財產(chǎn),并交付一定勞動收益的協(xié)議。

中國《民法通則》第80條和第81條規(guī)定,公民、集體依法對集體所有的或者國家所有由集體使用的土地、森林、山嶺,草原、荒地、灘涂、水面的承包經(jīng)營權(quán),受法律保護(hù)。承包雙方的權(quán)利義務(wù),依照法律由承包合同規(guī)定。這是產(chǎn)生該合同的根據(jù)。

二、企業(yè)承包經(jīng)營合同的內(nèi)容

簽訂企業(yè)承包經(jīng)營合同,應(yīng)采用書面形式,其的內(nèi)容一般包括:

1、承包合同中必須明定承包經(jīng)營期限;

2、承包者的權(quán)利和權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任;

3、承包經(jīng)營的方式和內(nèi)容;

4、收益的分配方式;

5、風(fēng)險保證金、保函或風(fēng)險抵押金;

6、違約罰則;爭議解決方式;

7、對承包經(jīng)營前合營企業(yè)的虧損及債務(wù)的責(zé)任;

8、清產(chǎn)核資的原則和移交程序、計價辦法;

9、承包的生產(chǎn)指標(biāo)和利潤額;技術(shù)更新指標(biāo);

10、企業(yè)債務(wù)安全線;

11、承包后對合營企業(yè)原有人員的安排、勞動管理、工資、福利、保險;

12、在承包經(jīng)營期內(nèi)因執(zhí)行承包合同而同其他公司、企業(yè)、個人等引起的糾紛由誰負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)責(zé)任等內(nèi)容。

另外,承包合同及其變更、延期、中止、終止均須經(jīng)所承包企業(yè)的原審批機關(guān)批準(zhǔn)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

在簽承包合同之前,確認(rèn)發(fā)包方的主體資格是否真實與合法是非常重要的。承包方要查明工程是否存在,是否辦理合法保建手續(xù),以免上當(dāng)受騙。承包通常來往金額都很大且過程復(fù)雜,承包人務(wù)必對每一個環(huán)節(jié)都了解透徹。對相關(guān)資格的審查可以要求對方拿出政府給出的證明,最好能實地考察。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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