一、買賣合同中出賣人義務(wù)有哪些

買賣合同成立，出賣人應(yīng)按合同的約定移交標(biāo)的物所有權(quán)，出賣人應(yīng)履行以下義務(wù)：

1、交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，買賣雙方經(jīng)協(xié)商約定達(dá)成一致，在買受人交付了價(jià)款后，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人，使買受人不僅實(shí)際取得了標(biāo)的物，而且實(shí)際取得了標(biāo)的物的所有權(quán)，如果在買賣合同中對(duì)標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按《合同法》第六十一條、第六十二條、第六十三條的規(guī)定方式辦理。

2、確保標(biāo)的物無瑕疵。是指出賣人交付的標(biāo)的物的所有權(quán)不會(huì)被第三人以出賣前的任何理由追索，如果發(fā)生該標(biāo)的物因第三人有追索權(quán)而造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。

3、確保按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量交付標(biāo)的物。買受人按約定的價(jià)款支付給出賣人貨幣，是以單價(jià)乘以數(shù)量確定下來的，出賣人收取了該數(shù)量的價(jià)款，就必須按合同約定的數(shù)量交付標(biāo)的物，少交，是違反合同約定侵犯買受人權(quán)益的違法行為，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足，并承擔(dān)違約責(zé)任；標(biāo)的物的單位價(jià)額，是標(biāo)的物質(zhì)量的金錢價(jià)值，合同中約定的質(zhì)量要求，是確保出賣人獲得收益的保證，出賣人應(yīng)按合同約定的質(zhì)量交付標(biāo)的物，不得降低質(zhì)量檔次交付標(biāo)的物，因交付標(biāo)的物不符合約定質(zhì)量引起的法律后果，由出賣人承擔(dān)。

4、按約定的期限、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物。合同約定的期限，是雙方協(xié)商約定的，在沒有發(fā)生不可抗力的情形下，出賣方應(yīng)按期交付標(biāo)的物，如果出賣方發(fā)生了某種事先未預(yù)料到但不是屬于不可抗力的情形，需要延期交付標(biāo)的物，應(yīng)事先征得買受方的同意，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

二、何時(shí)可以主張合同無效

它是一種從開始即無效，任何時(shí)候、任何地點(diǎn)、對(duì)任何人都無效的一種合同效力類型。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度的發(fā)展，對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則認(rèn)知的加深，以及對(duì)促進(jìn)交易原則意義的理解，在立法（包括司法解釋）和審判實(shí)踐中，那些在過去常被認(rèn)定為無效的合同，現(xiàn)在大多被認(rèn)為是有效的了，法官對(duì)無效合同的確認(rèn)越來越慎重，此類合同越來越少。

發(fā)生爭議的合同是有效的還是無效的，不同的答案直接影響對(duì)糾紛的處理結(jié)果。合同法第五十二條、和第四十條、五十三條、三百二十九條確立了認(rèn)定合同行為絕對(duì)無效的法律規(guī)則。其中具有核心地位的是五十二條：有下列情形之一的，合同無效：

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

3、以合法形式掩蓋非法目的；

4、損害社會(huì)公共利益；

5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。