一、買賣合同中的欺詐行為有哪些

1、以次充好。

在簽訂買賣合同時，欺詐方出示真實的質(zhì)量較高的樣品，而在履行時卻代以質(zhì)量低劣的偽次品。

2、利用后履行權利。

當事人一方在自身無履約能力或履行能力很低，自訂立合同起，就根本沒有履行合同的誠意，而是想通過欺詐手段使對方履行合同，利用自己后履行的權利在騙取對方履行合同之后，非法占有對方履行的錢或產(chǎn)品，而自己卻不再履行合同，使對方造成重大損失。

3、偽造產(chǎn)品認證及標識。

供方本無產(chǎn)品或產(chǎn)品質(zhì)量不合格，但為騙取貨款，引誘對方簽訂合同，偽造產(chǎn)品的質(zhì)量鑒定證明或標志，合對方看過之后信以為真而訂立合同，在對方作出履行之后，供方則不再對等做出履行，溜之大吉。

4、假冒注冊商標。

一方當事人為了誘使對方簽訂合同，騙取錢財，將自己的偽劣產(chǎn)品假冒為注冊商標商品，對方由于信任注冊商標商品而與之簽訂合同，在履行合同之后，才發(fā)現(xiàn)上當受騙。

5、冒稱專利產(chǎn)品。

當事人一方（供方）謊稱自己的產(chǎn)品為專利產(chǎn)品或名優(yōu)產(chǎn)品，利用對方信息不靈，交通閉塞，缺乏經(jīng)驗，對“專利”或“名優(yōu)”產(chǎn)品的神秘感或信任感而使用權其陷入錯誤的認識。供方在對方意思表示不真實的情況下，與其簽訂合同，以推銷自己的偽劣產(chǎn)品。

6、冒用其他單位名稱。

一方當事人通過非法途徑盜取其他單位的公章或合同專用章或空白合同書，在對方當事人不知自己為無權訂約人的情況下，為了獲取非法利益，而與對方當事人簽訂買賣合同，獲取對方當事人履行的錢或物。

7、虛假公司欺騙。

即“皮包公司”。這樣的單位沒有注冊資金、沒有固定的場所，沒有經(jīng)營管理設施。與被欺詐方簽訂合同，待對方做出履行或預付款項后，攜帶錢財逃之夭夭。

二、簽訂買賣合同應注意什么

1、簽訂買賣合同的注意事項：

（1）確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵。

買賣合同標的物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。為保證買方能夠取得不受爭議的財產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產(chǎn)，如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方，則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。

（2）確定標的物有無質(zhì)量缺陷。

賣方出賣的標的物必須符合法律的規(guī)定和當事人的約不定期，如果標的物有表面缺陷（以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷），買方應于接受標的物的當時提出；如果標的物有隱蔽缺陷（即需要經(jīng)過技術鑒定或在物的使用過程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷），買方應于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標的物有缺陷，買方有權拒收。買方已接受的，賣方應根據(jù)情況承擔降價、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明，或買方知道標的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標的物的缺陷不負責任。

（3）敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，完整地交付標的物和辦理有關手續(xù)。例如對于房產(chǎn)、機動車輛、船舶必須辦理登記手續(xù)。

2、賣方在簽訂買賣合時應注意以下幾點：

（1）主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標準，沒有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。

（2）敦促買方按合同規(guī)定的時間和方式支付價款。在即時清結(jié)的買賣合同中，買方應按規(guī)定支付價款，否則，可要求買方承擔違約責任。

（3）敦促買方接受標的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標的物，買方會按約定接合同的約定及時接受標的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標的物或由于買方的原因無法交付的情況，為終結(jié)買賣關系也可將標的物交公證機關或有關單位提存。