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格式合同無(wú)效的情形,格式合同有什么風(fēng)險(xiǎn)?

此文章幫助了424人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、格式合同無(wú)效的情形

格式合同雖然具有節(jié)約交易的時(shí)間、事先分配風(fēng)險(xiǎn)、降低經(jīng)營(yíng)成本等優(yōu)點(diǎn),但同時(shí)也存在諸多弊端。由于格式合同限制了合同自由原則,格式合同的擬定方可以利用其優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)地位,制定有利于自己、而不利于消費(fèi)者的合同條款。根據(jù)合同法的規(guī)定,下列格式合同無(wú)效:

1、訂立合同的民事主體不合格,即訂立合同的當(dāng)事人不具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力或民事行為能力;

2、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;

3、惡意串通,損害國(guó)家、集體或第三人利益;

4、以合法形式掩蓋非法目的;

5、損害社會(huì)公共利益;

6、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;

7、經(jīng)營(yíng)者的格式合同中含有對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定,或者減輕、免除其損害消費(fèi)者合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任的,其內(nèi)容無(wú)效。

二、格式合同有什么風(fēng)險(xiǎn)

格式合同在具有諸多益處的同時(shí),其也有消極的一面特別是法律風(fēng)險(xiǎn)是不能回避的。

1、有違公平原則之虞的風(fēng)險(xiǎn)。格式合同制訂者過(guò)于強(qiáng)調(diào)保護(hù)自身利益而忽略了相對(duì)人的利益保護(hù),違反公平原則從而影響合同效力的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《合同法》第三十九條規(guī)定:“采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)……”此款即體現(xiàn)了格式合同應(yīng)當(dāng)遵循公平原則,在格式合同中,格式合同制訂者應(yīng)當(dāng)公平合理地確定合同相對(duì)人與其之間的權(quán)利,不得利用自身有利地位,將意志強(qiáng)加于相對(duì)人,損害相對(duì)人的利益。

2、免責(zé)條款風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)免除或限制相對(duì)人責(zé)任條款及以適當(dāng)方式提請(qǐng)相對(duì)人注意的風(fēng)險(xiǎn)?!逗贤ā返谌艞l,同時(shí)規(guī)定:“采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任條款,按照對(duì)方的要求,對(duì)該條款予以說(shuō)明?!彼^合理方式主要是指格式合同制訂者以能引起相對(duì)人注意、提醒強(qiáng)調(diào)和吸引對(duì)方注意力的方式,通??刹扇∫蠛贤炞?、個(gè)別告知或?qū)@些條款以更醒目字體、字號(hào)標(biāo)明注意事項(xiàng)、填寫說(shuō)明等。提請(qǐng)相對(duì)人注意必須在合同簽訂前作出,否則,則對(duì)相對(duì)人不產(chǎn)生約束力。

3、格式條款無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)?!逗贤ā返谒氖畻l規(guī)定:“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的,或者提供格式條款的一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無(wú)效?!?。格式合同如果違反當(dāng)事人真實(shí)意思表示,以致雙方權(quán)利義務(wù)嚴(yán)重失衡時(shí),借款人可以依法要求確認(rèn)其無(wú)效。 同時(shí),《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十四條規(guī)定:“經(jīng)營(yíng)者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定,或者減輕、免除其損害消費(fèi)者合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任”,本條第二款:“格式合同、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內(nèi)容的,其內(nèi)容無(wú)效”。

4、特別條款的效力優(yōu)于格式合同條款效力的風(fēng)險(xiǎn)?!逗贤ā返谒氖粭l規(guī)定:“格式條款和非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款?!币虼?,如果格式合同制訂者與相對(duì)人就格式合同的條款所規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行了協(xié)商并達(dá)成一致的情況下,特別條款的效力就要優(yōu)于格式合同條款,因?yàn)樗弦馑甲灾卧瓌t。

5、對(duì)格式合同的不利解釋風(fēng)險(xiǎn)?!逗贤ā返谒氖粭l規(guī)定:“對(duì)格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋?!狈芍赃@樣規(guī)定,是由格式合同的性質(zhì)所決定的,因?yàn)樗筛袷胶贤朴喺咭环筋A(yù)先擬定,又未與相對(duì)人預(yù)先協(xié)商,因此,法律要保護(hù)相對(duì)人的利益。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護(hù)自己的權(quán)益,就要勇敢的提出異議。針對(duì)合同上不滿意的條款進(jìn)行協(xié)商,力求讓對(duì)方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會(huì)遇到不作讓步的經(jīng)營(yíng)者,那么這里建議,如果你無(wú)法說(shuō)服他,就選擇離開吧。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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