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居間合同的內容,怎樣預防居間合同欺詐?

此文章幫助了258人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、居間合同的內容

居間合同是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同,一般也叫中介合同。居間合同由于現(xiàn)實生活中需求的多樣性,一般沒有固定的形式,而且經常是口頭合同。主要應規(guī)定的內容為:

1、居間人向委托人提供的服務內容;

2、居間人提供訂立合同的機會或提供媒介服務后委托人應支付的報酬;

3、居間人從事居間活動支出的必須費用的負擔;

4、雙方當事人認為應當規(guī)定的其他內容。

二、怎樣預防居間合同欺詐

1、對居間合同中提供的任務來源要作考察。居間合同欺詐行為中提供的任務經常都是虛假的,只要委托人能夠進行認真、科學的考察一般是能夠識破其騙局的。

2、接受居間人服務的一方,尤其要對所謂第三方的真實身份進行了解。

3、對居間人提供的合同標的物要進行認真考察,了解其實施的要求是否真實、科學。

4、接受居間服務的一方要注意居間服務廣告和居間服務合同之間的聯(lián)系,不讓居間人利用廣告與合同的不一致進行欺詐行為。

5、接受居間服務的一方應當注意對支付居間服務費的限制,以便最大可能的防范合同欺詐的得逞。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

在簽訂居間合同時,若委托人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方,則應在居間合同中體現(xiàn)出來。此時,居間人對在為委托人完成居間活動中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息等,應按照合同的約定保守秘密。居間人違反該義務致使委托人受損害的,應承擔損害賠償責任。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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