一、什么樣的合同屬于居間合同

居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。

居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會(huì)或提供媒介聯(lián)系的中間人。期貨市場(chǎng)中的居間人是指，“受期貨公司或者客戶的委托”，“為其提供訂約的機(jī)會(huì)或者訂立期貨經(jīng)紀(jì)合同的中介服務(wù)的”公民、法人，期貨公司或者客戶應(yīng)當(dāng)按照約定向居間人支付報(bào)酬。

居間人的存在意義是由于期貨交易的參與需要交易者具有較強(qiáng)的專業(yè)性，而大多數(shù)交易者又缺乏對(duì)期貨公司及公司相關(guān)業(yè)務(wù)以及期貨交易專業(yè)知識(shí)的了解，因此就需要有人將期貨以及期貨公司通過(guò)他主動(dòng)介紹給投資者，并用自己所掌握的專業(yè)知識(shí)幫助客戶分析，預(yù)測(cè)行情的發(fā)展，以便使投資者的資金盡可能安全的增值。

期貨居間人的工作一般分兩類：一類是尋找新的客戶，通過(guò)拜訪、說(shuō)明將期貨投資推薦給合適的投資者，另一類工作就是分析行情，預(yù)測(cè)走勢(shì)，幫助客戶制定合理的交易策略。這兩項(xiàng)工作是相互依存，不可分割，因?yàn)槠谪浘娱g人如果沒(méi)有合適的客戶再好的分析預(yù)測(cè)水平也無(wú)法在市場(chǎng)上體現(xiàn)，成為水中花，鏡中月。

同樣有合適的客戶而無(wú)好的分析預(yù)測(cè)水平客戶的資金無(wú)法增值甚至虧損客戶也會(huì)很快流失，成為竹籃打水一場(chǎng)空。雖然有部分公司居間人兩者的工作會(huì)部分分工，但大多數(shù)居間人是合二為一的。所以居間人的工作是細(xì)致而瑣碎的。

二、簽訂居間合同要注意什么

訂立居間合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：

（1）委托人應(yīng)當(dāng)在合同中載明所委托居間從事的活動(dòng)內(nèi)容，包括種類、范圍和要達(dá)到的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時(shí)間。

（2）居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人說(shuō)明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。

（3）合同中應(yīng)當(dāng)訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人的損失。居間人對(duì)所提供的信息、成交的機(jī)會(huì)負(fù)有保密的義務(wù)。

（4）居間合同的主體具有特殊性。法律和法規(guī)應(yīng)當(dāng)對(duì)居間人的資格作出限制，要求居間人具有相應(yīng)的知識(shí)、能力和從業(yè)條件，并規(guī)定國(guó)家機(jī)關(guān)、領(lǐng)導(dǎo)干部等有特殊職權(quán)的人不得作為居間人從事居間交易。