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如何確定借款合同的利息,超過還款期限能否主張利息?

此文章幫助了335人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、如何確定借款合同的利息

民間借貸的利息和利率的確定有無原則。民間借貸合同為有償合同的,其利息和利率的確定應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:

1、當(dāng)事人對利息和利率有約定的,按照合同的約定辦理。

2、民間借貸合同當(dāng)事人之間約定利率的,其約定的利率可以適當(dāng)高于銀行貸款利率,但是不得高于國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。根據(jù)司法解釋,民間借貸的利率不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù)),超出這一限度的,超出部分的利息不予保護(hù)。

3、民間借貸當(dāng)事人之間不得約定計算復(fù)利。最高人民法院司法解釋指出,出借人不得將利息計入本金謀取高利,審理中發(fā)現(xiàn)債權(quán)人將利息計入本金計算復(fù)利的,其利率超出銀行同類貸款利率的四倍時,超出部分的利息不予保護(hù)。

4、民間借貸合同對支付利息沒有約定或者約定不明的,視為不支付利息。自然人之間約定的定期無息借貸,出借人要求借款人償付逾期利息,或者不定期無息借貸經(jīng)催告不還,出借人要求償付催告后利息的,可以參照銀行同類貸款的利率計息。

二、超過還款期限能否主張利息

根據(jù)《合同法)第211條規(guī)定,自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。在處理這類糾紛時,應(yīng)當(dāng)注意區(qū)分三種情形:一是約定了還款期限,借款人也按期還了款。二是約定了還款期限,但是借款人逾期還款。三是借款沒有約定還款期限。

第一種情形自不必說,在約定的期限內(nèi)使用借款是不承擔(dān)利息的,因為雙方?jīng)]有約定利息,視為不支付利息。第二種情形借款人在約定的借款期限內(nèi)是不承擔(dān)利息的,道理很簡單,就是雙方約定的借款期限內(nèi)視為無息借款。但是逾期還款了,就是對貸款人合法權(quán)利的一種侵害,就是一種違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,那就是承擔(dān)逾期還款所逾期限內(nèi)的借款利息,按照國家銀行同期貸款利率計算利息。第三種情形屬于無息無期限借款,什么時候貸款人向借款人主張歸還借款(當(dāng)然要留夠一定的歸還期限),借款人未能歸還的,從貸款人要求歸還的期限屆滿開始計算利息。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費承擔(dān)、債務(wù)擔(dān)保、要求債務(wù)人披露財產(chǎn)、約定管轄條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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