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訂立合同的原則是什么,怎么認(rèn)定訂立合同時乘人之危?

此文章幫助了326人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、訂立合同的原則是什么

訂立經(jīng)濟(jì)合同的原則經(jīng)濟(jì)合同主體在簽訂經(jīng)濟(jì)合同過程中必須遵守的基本行為準(zhǔn)則。

簽訂經(jīng)濟(jì)合同,首先要貫徹合法原則。經(jīng)濟(jì)合同是一種合法的法律行為,只有當(dāng)它的內(nèi)容遵守國家的法律、行政法規(guī),才受到法律的保護(hù)。任何單位和個人都不得利用經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行違法活動,搞亂經(jīng)濟(jì)秩序,損害國家利益和社會公共利益,牟取非法收入。如果經(jīng)濟(jì)合同的內(nèi)容違法,可能部分或全部無效,甚至受到法律的制裁。經(jīng)濟(jì)合同不僅內(nèi)容要合法,簽訂的形式和程序也要合法。

其次,簽訂經(jīng)濟(jì)合同還應(yīng)該貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t。平等原則,是指經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人雙方或多方平等地享有經(jīng)濟(jì)權(quán)利和平等地承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù);協(xié)商一致,是指經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)出人在簽訂經(jīng)濟(jì)合同時,應(yīng)在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)到意思表示一致,不得進(jìn)行脅迫或欺詐;等價有償,是指經(jīng)濟(jì)合同作為法人間平等互利的經(jīng)濟(jì)往來,必須是有償?shù)?,?quán)利義務(wù)是對等的。

再次,簽訂經(jīng)濟(jì)合同是雙方當(dāng)事人在平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上進(jìn)行的,任何一方不得把自己的意志強(qiáng)加給對方,搞“霸王合同”;在當(dāng)事人簽訂經(jīng)濟(jì)合同過程中,任何單位和個人都不得以任何手段和方式進(jìn)行非法干預(yù)。

總之,訂立合同條款要充分表達(dá)自己的意愿,達(dá)成一致意見,不允許任何一方把自己的意愿強(qiáng)加給對方,也不允許任何單位和個人非法干預(yù)經(jīng)濟(jì)合同。

二、怎么認(rèn)定訂立合同時乘人之危

1、根據(jù)《最高院民通意見》第70條的規(guī)定,乘人之危是一方當(dāng)事人乘對對方處于危難之機(jī),為牟取不正當(dāng)利益,迫使對方作出不真實的意思表示,嚴(yán)重?fù)p害對方利益的行為。

2、 認(rèn)定乘人之危應(yīng)從根據(jù)上述規(guī)定,具體從以下幾個方面把握:

(1) 一方處于急迫需要或緊急危難之境;(我認(rèn)為在您所述案件中,A可以認(rèn)定為處于急迫需要)

(2) 對方明知其處于急迫需要或緊急危難之境,而迫使其作出違背真實意思的表示。(此案中,需有證據(jù)表明B明知A處于急需手術(shù)費(fèi)的情形)

(3) 一方實際作出了違背真實意思表示的行為。(即A的確同意了B的要求,由此可見,A的同意正是認(rèn)定乘人之危所必需的條件,你不用因此而擔(dān)心標(biāo)準(zhǔn)很模糊)

(4) 一方因為接受對方乘人之危的行為而蒙受了重大不利。(此案中,A將房賣于B的價格如果是正常市價的話,可能得不到支持,必須是A因其賣房行為,而遭受了重大損失的情況下才行)

因此,從以上幾個方面去把握“乘人之?!毙袨?,如果符合并有證據(jù),那么可以起訴,并請求撤銷。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,簽訂合同的雙方必須具有簽約資格,否則,即使簽訂合同,也是無效的合同。在簽約時,應(yīng)該要求對方出具有關(guān)法律文件,證明其合法資格。通常來講,簽約人是本人,如果不是本人的,就要開具正式書面授權(quán)證明,以便了解對方的合法身份和權(quán)限范圍。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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