色情五月天AV无码特黄一片|尤物蜜芽YP网站|婷婷基地和五月天的cos作品|97人妻精彩视频免费看|亚洲精品免费视频网站|青青草97国产精品免费观看|成人毛片桃色免费电影|中国黄色一及大片|一级黄色毛片视频|免费AV直播网站

遇到合同糾紛問題,拔打免費(fèi)合同糾紛咨詢電話:18529592792(同微信)-專業(yè)合同糾紛律師為您服務(wù)!
法邦網(wǎng)  >  北京合同糾紛律師  >  合同簽訂  >  其他合同訂立問題  >  簽訂合同時如何約定違約金,簽訂合同時要注意什么?

簽訂合同時如何約定違約金,簽訂合同時要注意什么?

此文章幫助了416人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、簽訂合同時如何約定違約金

現(xiàn)實(shí)生活中,人們在簽訂合同時往往都會對違約行為進(jìn)行約束,違約金是對合同當(dāng)事人違反合同約定的行為進(jìn)行懲罰的約束。在合同中,違約金條款能使合同當(dāng)事人在不遵守合同要求的情況下受到一定程度的經(jīng)濟(jì)損失。因此其具有廣泛地被人們接受的法律上的正義性,成為合同的重要內(nèi)容之一。但是在實(shí)踐中,一些當(dāng)事人對“違約金”的約定并不符合法律的規(guī)定,從而使約定的違約金無法通過訴訟要求違約方全部履行。那么合同當(dāng)事人應(yīng)該如何在訂立合同時約定違約金的數(shù)額呢?

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十三條規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合規(guī)定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益。但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”這指導(dǎo)我們在訂立違約金條款時要把握好三個因素:一是違約行為可能帶來的直接損失,這是確定違約金數(shù)額的基礎(chǔ);二是違約行為可能造成的可以獲得的利益的減少;三是違約金最高額不能超過違約一方訂立合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違約行為可能給對方造成的損失。只有綜合考慮上述因素才能合情,合理,合法地決定違約金數(shù)額的大小,使所訂立的違約金條款發(fā)揮應(yīng)有的功效。

從法律條文的表述上,我們可以看出我國合同法關(guān)于違約金的規(guī)定的立法意圖是補(bǔ)償因違約造成的損失為主,而處罰違約行為的作用為輔,要求處罰幅度不能過分高于損失,訂立過高的違約金數(shù)額在法律上受到一定的制約。當(dāng)違約金數(shù)額不合理時,當(dāng)事人都可以請求人民法院予以調(diào)整。因此,人們在訂立合同時必須清楚法律不保護(hù)過高的違約金數(shù)額。當(dāng)事人如果漠視法律的這種制約,不僅實(shí)現(xiàn)不了訂立違約金的目的,同時為以后解決糾紛增加了時間和訴訟上的成本。

二、簽訂合同時要注意什么

1、保留好營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證明身份的材料;

2、蓋公章時一定要清晰;

3、合同中有修改的地方一定要蓋章確認(rèn);

4、如無簽章又無法簽名的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同書上摁手印。根據(jù)《合同法解釋二》第五條的規(guī)定:“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,應(yīng)當(dāng)簽字或者蓋章。當(dāng)事人在合同書上摁手印的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力?!?/p>

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,簽訂合同的雙方必須具有簽約資格,否則,即使簽訂合同,也是無效的合同。在簽約時,應(yīng)該要求對方出具有關(guān)法律文件,證明其合法資格。通常來講,簽約人是本人,如果不是本人的,就要開具正式書面授權(quán)證明,以便了解對方的合法身份和權(quán)限范圍。
如果您遇到合同糾紛問題,可以拔打免費(fèi)合同糾紛法律咨詢電話:18529592792(同微信),專業(yè)合同糾紛律師為您提供服務(wù)!
 

合同糾紛流程

以專注的心態(tài)做專業(yè)的事
專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
如果您遇到合同糾紛問題,可以拔打免費(fèi)合同糾紛法律咨詢電話:,專業(yè)合同糾紛律師為您提供服務(wù)!

北京合同糾紛律師推薦

文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
北京資深合同糾紛律師,具有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)
手機(jī):18529592792(同微信)
地址:北京市海淀區(qū)羊坊店路18號光耀東方廣場N座7層718室

北京合同糾紛律師咨詢電話

18529592792(同微信)
北京專業(yè)合同糾紛律師為您提供免費(fèi)合同糾紛法律咨詢服務(wù)。
法邦合同糾紛律師為您提供合同的訂立,合同訂立當(dāng)事人,合同訂立的方式以及合同的起草與修改相關(guān)知識介紹,提供合同訂立糾紛的處理與解決,勞動合同、買賣合同簽訂咨詢
如果您遇到合同糾紛方面的問題,可以拔打我們的免費(fèi)合同糾紛咨詢電話:18529592792(同微信)。專業(yè)合同糾紛律師為您服務(wù)?;虬l(fā)布:免費(fèi)合同糾紛法律咨詢