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什么叫締約過(guò)失責(zé)任,締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成要件是什么?

此文章幫助了313人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、什么叫締約過(guò)失責(zé)任

締約過(guò)失責(zé)任是指在合同訂立過(guò)程中,一方因違反誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù),而致另一方的信賴(lài)?yán)鎿p失,所應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任具有如下特征:

其一,締約過(guò)失責(zé)任是締結(jié)合同過(guò)程中產(chǎn)生的民事責(zé)任。

其二,締約過(guò)失責(zé)任是以民法的誠(chéng)實(shí)信用原則為基礎(chǔ)的民事責(zé)任。

其三,締約過(guò)失責(zé)任保護(hù)的是一種信賴(lài)?yán)娴膿p失。

其四,締約過(guò)失責(zé)任是一種彌補(bǔ)性的民事責(zé)任。

二、締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成要件是什么

締約過(guò)失責(zé)任的法律構(gòu)成要件包括:

1、締約人一方有過(guò)錯(cuò)。過(guò)錯(cuò)包括故意或過(guò)失兩種。締約當(dāng)事人在締約磋商過(guò)程中依據(jù)誠(chéng)信原則負(fù)有協(xié)力、保護(hù)、告知、保密等義務(wù),以使締約過(guò)程正常進(jìn)行,如果一方當(dāng)事人基于欺詐或疏于注意使契約未成立、無(wú)效、或被撤消,給另一方當(dāng)事人造成損失,便構(gòu)成了過(guò)錯(cuò)。如受害人有過(guò)錯(cuò)可否適用締約過(guò)失制度?

2、契約未發(fā)生有效效力。契約的要件分為成立要件和有效要件兩種。法律行為成立與否是一事實(shí)判斷問(wèn)題,其著眼點(diǎn)在于:是一法律行為是否已經(jīng)存在,行為人的某一具體行為是否屬于其他表示行為。而法律行為有效與否則是一法律價(jià)值判斷問(wèn)題,其想眼點(diǎn)在于:行為人從事的某一法律行為(或表意行為)是否符合法律的精神和規(guī)定,因而能否取得法律所認(rèn)許的效力。因而,契約成立以后,并非一定發(fā)生有效的效力,它具有有效、無(wú)效、效力未定三種后果。

3、締約人一方意思表示不真實(shí),致使另一方基于這種意思表示與客觀實(shí)際的差距而受到損害。這里的損害包括財(cái)產(chǎn)上的損害和非財(cái)產(chǎn)上的損害,有人認(rèn)為這里的損害應(yīng)是財(cái)產(chǎn)利益的損害,而不包括非財(cái)產(chǎn)利益上的損害。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

根據(jù)“無(wú)損失,無(wú)責(zé)任”原則,締約過(guò)失責(zé)任的前提是必須有損失,而此種損失應(yīng)為信賴(lài)?yán)娴膿p失。即使非違約方因信賴(lài)合同的履行而支付的各種費(fèi)用得以返還或賠償,比如郵電、文印費(fèi)用、準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行所支付的費(fèi)用、因支出締約費(fèi)用或準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行支出費(fèi)用所失去的利息等。
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專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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