一、訂立合同時應(yīng)注意什么
1、保證問題
保證是指合同當(dāng)事人以外的第三人（保證人）以自己的名義擔(dān)保一方當(dāng)事人（被保證人）履行合同，當(dāng)被保證人不履行合同時，由保證人承擔(dān)責(zé)任的一種法律制度。保證的方式有三種：一是由保證人和債務(wù)人訂立保證合同；二是保證人單方向債權(quán)人遞交擔(dān)保書；三是保證人在主合同上表明同意擔(dān)保的意思并簽字蓋章。在各種經(jīng)濟(jì)合同，保證是經(jīng)常使用的一種擔(dān)保方式，尤其是借款合同一般都有保證條款。
在簽訂合同時要注意：
1、定金問題
（1）明確定金的適用范圍。根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人可以向?qū)Ψ浇o付定金，但這并不是說所有的合同都要給付定金。財產(chǎn)保險合同、借款合同、建筑安裝工程承包合同、供用電合同、貨物運(yùn)輸合同等按其性質(zhì)是不需要或者不宜給付定金的。而農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、加工承攬合同以及工礦產(chǎn)品購銷合同等則可以由雙方當(dāng)事人在合同中約定給付定金。
（2）定金數(shù)額的約定。定金也有法定和約定兩種，凡合同條例規(guī)定了給付定金標(biāo)準(zhǔn)的屬于法定定金，如《建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例》對定金的最高限額規(guī)定為勘查費(fèi)的30％，當(dāng)事人給付定金只能在30％限額以下。法律、法規(guī)允許當(dāng)事人自行約定定金的，則由當(dāng)事人協(xié)商約定。
（1）保證的生效時間要與主合同生效的時間相一致，如果合同簽訂后要辦理公證、簽證或報經(jīng)上級批準(zhǔn)才生效的，那么保證的生效期限也應(yīng)在辦理有關(guān)手續(xù)后才開始計算，主合同生效日期改變的，應(yīng)征得保證人同意。
（2）保證的有效期限應(yīng)與主合同的有效期限相一致，如果約定以保證為合同成立條件的，那么須保證條件成熟時，主合同才生效。
2、抵押問題
抵押是指合同中的債務(wù)人或第三人將自己所有的或者經(jīng)營管理的一定財產(chǎn)提供給債權(quán)人作為抵押物的一種擔(dān)保。抵押與保證不同，保證是一種人的擔(dān)保，而抵押則是物的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定將抵押物折價，或者將抵押物變賣，從中優(yōu)先受償。因此，抵押在擔(dān)保合同履行上比保證更有可靠性。抵押既可以作為一種合同形式存在，也可以作為合同中一項(xiàng)條款，但無論以何種形式，它都是原合同的從合同，而不是獨(dú)立存在的合同。訂立抵押條款時，一般應(yīng)注意如下幾個問題：
3、抵押問題
（1）抵押人可以是合同中的債務(wù)人，也可以是第三人，但必須是對抵押物享有財產(chǎn)所有權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的人。
（2）抵押物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)，但必須是依法可以流轉(zhuǎn)的財產(chǎn)。
（3）抵押成立后，抵押權(quán)人即對該抵押物享有擔(dān)任物權(quán)，抵押人不能再將該財物另行抵押他人，否則，重復(fù)的抵押無效。
二、合同主要條款約定不明怎么辦
如果依據(jù)交易習(xí)慣不能確定的，合同法規(guī)定了一下確定標(biāo)準(zhǔn)：
1、履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。
2、履行方式不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。
3、質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
4、價款或者報酬不明確的，按照合同訂立時履行地點(diǎn)市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，依照規(guī)定履行。
5、履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)履行地履行、其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
