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締約過(guò)失責(zé)任是指什么,怎樣構(gòu)成締約過(guò)失責(zé)任?

此文章幫助了320人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、締約過(guò)失責(zé)任是指什么

締約過(guò)失責(zé)任,是指在訂立合同過(guò)程中,一方或雙方當(dāng)事人違反誠(chéng)實(shí)信用原則而負(fù)有的先合同義務(wù),導(dǎo)致合同不成立,或合同雖然成立,但因不符合法定的生效條件而被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷(xiāo),給對(duì)方當(dāng)事人造成信賴(lài)?yán)娴膿p失時(shí)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事賠償責(zé)任。

合同的訂立是一個(gè)逐步發(fā)展的過(guò)程:要約人發(fā)出要約,承諾人作出承諾。要約發(fā)出之后,承諾作出之前,合同當(dāng)事人必須要進(jìn)行磋商。在磋商的過(guò)程中,隨著當(dāng)事人之間信用關(guān)系的增強(qiáng),先合同義務(wù)逐漸產(chǎn)生。如果當(dāng)事人不把這種義務(wù)視為義務(wù),任由自己的意志不考慮相對(duì)方,則可能違反誠(chéng)實(shí)信用原則,損害對(duì)方當(dāng)事人的利益。如果運(yùn)用侵權(quán)行為責(zé)任理論來(lái)尋求救濟(jì),則可能由于侵權(quán)行為的成立條件較為嚴(yán)格而難以達(dá)到目的。適用締約過(guò)失責(zé)任則有利于保護(hù)當(dāng)事人的利益。締約過(guò)失責(zé)任制度的建立就是為了促成交易,維護(hù)交易的安全。締約過(guò)失責(zé)任制度,一方面促使人們?cè)谑袌?chǎng)中大膽尋求交易伙伴,遭受損害可以締約過(guò)失責(zé)任尋求法律保護(hù);另一方面提醒人們?cè)趶氖陆灰诇?zhǔn)備活動(dòng)時(shí),要遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,認(rèn)真、誠(chéng)實(shí)地對(duì)待締約相對(duì)人,否則,因?yàn)樽约旱倪^(guò)錯(cuò)可能要承擔(dān)事實(shí)上的法律后果。

二、怎樣構(gòu)成締約過(guò)失責(zé)任

根據(jù)我國(guó)的立法和司法實(shí)踐,構(gòu)成締約過(guò)失責(zé)任需要具備以下四個(gè)要件:

(一)締約上的過(guò)失發(fā)生在合同訂立過(guò)程中

只有在合同尚未成立,或者合同雖然成立但因不符合法定的生效要件而被確認(rèn)為無(wú)效或被撤銷(xiāo)時(shí),才能成立締約過(guò)失責(zé)任。

根據(jù)我國(guó)立法和司法實(shí)踐,確定合同成立的時(shí)間應(yīng)當(dāng)注意以下幾種情況:1、對(duì)于不要式合同,承諾通知到達(dá)要約人時(shí)合同成立。受要約人作出承諾以及承諾通知要達(dá)要約人之前,合同尚未成立,屬于締約階段;2、法律、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同的,雙方當(dāng)事人在合同書(shū)上簽字或蓋章時(shí)合同成立。但是,當(dāng)事人在簽字或者蓋章之前,或者未采用書(shū)面形式,一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,合同也成立。3、當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式達(dá)成協(xié)議,一方當(dāng)事人要求簽訂確認(rèn)書(shū)的,簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立;4、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的合同,經(jīng)批準(zhǔn)、登記后,合同方為有效成立。雖然當(dāng)事人就合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議,但未獲批準(zhǔn)或未經(jīng)登記,則當(dāng)事人仍處于締約階段。

此外,在合同訂立過(guò)程中,因一方故意欺詐,意思表示不真實(shí),損害社會(huì)公共利益,或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,致使合同成立后被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷(xiāo),對(duì)有過(guò)失的一方造成另一方的損害,應(yīng)當(dāng)適用締約過(guò)失責(zé)任。

(二)締約當(dāng)事人違反了先合同義務(wù)

先合同義務(wù),是指在訂立合同過(guò)程中,當(dāng)事人依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)的告知、協(xié)助、保護(hù)和保密等義務(wù)。它是建立在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上的法律義務(wù),是誠(chéng)實(shí)信用原則的具體化。締約當(dāng)事人違反先合同義務(wù)是構(gòu)成締約過(guò)失責(zé)任的前提條件。

作為法定義務(wù)的先合同義務(wù),隨著締約雙方的接觸而產(chǎn)生,并隨著合同關(guān)系的發(fā)展而發(fā)展。筆者認(rèn)為,先合同義務(wù)不僅存在于要約生效后至合同成立前,而且存在于合同成立后至合同生效前這段期間。多數(shù)合同是在成立時(shí)生效,而有些合同在成立后還不能馬上生效,如按時(shí)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才能生效的合同。如果合同成立后,由于某此情況的變化,當(dāng)事人施加影響使其不生效,而給對(duì)方當(dāng)事人造成了損失。由于此時(shí)合同并未生效,顯然不能適用違約責(zé)任,而應(yīng)當(dāng)適用締約過(guò)失責(zé)任。

(三)違反先合同義務(wù)的當(dāng)事人主觀上有過(guò)錯(cuò)

締約過(guò)失責(zé)任的歸責(zé)原則是過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。過(guò)錯(cuò)是指行為人主觀上的一種可歸責(zé)的心理狀態(tài),在實(shí)施某種行為時(shí),心理上沒(méi)有達(dá)到其應(yīng)當(dāng)達(dá)到的注意程序。具體表現(xiàn)為故意和過(guò)失。故意是行為人預(yù)見(jiàn)到自己行為的后果,仍然希望它發(fā)生或者聽(tīng)任它發(fā)生的心理狀態(tài);過(guò)失是指行為人應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到自己的行為可能發(fā)生不良后果,但疏忽大意而沒(méi)有預(yù)見(jiàn)或者雖然預(yù)見(jiàn)到了但輕信能夠避免損害而發(fā)生的一種主觀心理狀態(tài)。主觀過(guò)錯(cuò)是構(gòu)成民事責(zé)任的主觀要件,無(wú)過(guò)錯(cuò)則無(wú)責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

根據(jù)“無(wú)損失,無(wú)責(zé)任”原則,締約過(guò)失責(zé)任的前提是必須有損失,而此種損失應(yīng)為信賴(lài)?yán)娴膿p失。即使非違約方因信賴(lài)合同的履行而支付的各種費(fèi)用得以返還或賠償,比如郵電、文印費(fèi)用、準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行所支付的費(fèi)用、因支出締約費(fèi)用或準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行支出費(fèi)用所失去的利息等。
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合同糾紛流程

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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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