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合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么,合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險如何防范

此文章幫助了186人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么

合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓,是指合同的債權(quán)人通過協(xié)議將其享有的債權(quán)全部或者部分地轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有:

(一)須存在有效的合同債權(quán)

(二)合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)在形式上符合法律規(guī)定的要求,原合同依法應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立的,轉(zhuǎn)讓協(xié)議也應(yīng)以書面形式訂立,否則不產(chǎn)生法律上的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定原合同應(yīng)當(dāng)依法進行審批、登記手續(xù)的,合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議也應(yīng)當(dāng)進行相應(yīng)的審批、登記手續(xù),否則不產(chǎn)生法律效力。

(三)轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)必須是依法可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)

不得進行合同轉(zhuǎn)讓的合同主要包括三種:(1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán),主要有:合同的標(biāo)的與當(dāng)事人的人身關(guān)系相關(guān)的合同債權(quán),不作為的合同債權(quán),與第三人利益有關(guān)的合同債權(quán)。例如,特定演員的演出合同,不得轉(zhuǎn)讓。(2)按照當(dāng)事人的約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。(3)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán),當(dāng)事人不得轉(zhuǎn)讓。

(四)合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議須通知債務(wù)人

《合同法》第80條規(guī)定:“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力?!薄皞鶛?quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷,但經(jīng)受讓人同意的除外?!?/p>

(1)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知應(yīng)當(dāng)在到達債務(wù)人時產(chǎn)生法律效力。

(2)債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)當(dāng)由債權(quán)人對債務(wù)人發(fā)出。

(3)合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知的時間,應(yīng)當(dāng)在債務(wù)人依照合同的約定履行合同義務(wù)之前進行,如果通知到達債務(wù)人的時間晚于債務(wù)人的實際履行的,對債務(wù)人不產(chǎn)生法律約束力。

二、合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險如何防范

(一)針對表見讓與的風(fēng)險,讓與人應(yīng)本著謹(jǐn)慎的原則,慎查合同的生效條件,在未如數(shù)收到受讓人對價的情況下,不向債務(wù)人送達債權(quán)讓與的通知,這樣也可以防范受讓人與債務(wù)人惡意串通,損害債權(quán)讓與人合法權(quán)益的風(fēng)險。

(二)受讓人對債權(quán)讓與法律風(fēng)險的防范

1、避免簽訂已過訴訟時效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)讓與的風(fēng)險,受讓人在與債權(quán)人進行談判時,應(yīng)盡量聘請律師參與談判和調(diào)查,要求債權(quán)人提供催收債權(quán)的通知,以及債權(quán)人與債務(wù)人的往來信函,由律師判斷該債權(quán)是否已過訴訟時效,從而確定是否簽訂合同。簽訂合同前受讓人還應(yīng)自行或聘請律師調(diào)查債務(wù)人的相關(guān)情況,如住所、財產(chǎn)狀況等,如經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)債務(wù)人住所無法找到同時其財產(chǎn)下落不明的,即使債權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價很低,受讓人也不應(yīng)貪圖紙上富貴而簽訂合同,避免利益受損。

2、對于債權(quán)人通知債務(wù)人的期限和形式,在轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)做出明確約定,要求債權(quán)人須于合同簽訂后×日內(nèi)通知債務(wù)人,并約定通知的形式。在接受金融資產(chǎn)管理公司或國有銀行轉(zhuǎn)讓的債權(quán)時應(yīng)特別注意,由于他們的利益受到“國寶級”的特別保護,因此不要輕信債權(quán)讓與合同中載明的“債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知由債權(quán)人負責(zé)通知債務(wù)人,否則一切風(fēng)險和責(zé)任由債權(quán)人承擔(dān)”或“如無法通知債務(wù)人的,將退回已收對方的價款”等陰招和美麗的謊言,而輕信債務(wù)人的地址明確且隨時能找到債務(wù)人。因為如前所述,審判實務(wù)中法院往往對《規(guī)定》擴大適用,即使債務(wù)人下落不明或已不存在,金融資產(chǎn)管理公司或國有銀行的公告仍被認(rèn)可履行了通知義務(wù)。因此,在與國有銀行或金融資產(chǎn)管理公司洽談債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜時,更應(yīng)聘請律師把關(guān)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

債權(quán)轉(zhuǎn)讓雖然不用經(jīng)過債務(wù)人的同意,但是要通知債務(wù)人之后才發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力,否則債務(wù)人仍然可以向原債權(quán)人履行并清償債務(wù)。不過像邀請某歌星出演等具有人身專屬性質(zhì)的債權(quán)和當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)依法不得轉(zhuǎn)讓,在轉(zhuǎn)讓通知到達債務(wù)人之后一般不得撤銷,除非受讓人同意。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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