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雙方都違約怎么辦,雙方違約適用定金罰則嗎?

此文章幫助了450人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

雙方都違約怎么辦

1992年3月,深圳甲公司和山東乙公司簽訂日本熱水器購銷合同。合同約定,甲公司供給乙公司日本熱水器1萬臺,總價款1500萬元,價格條件CIF山東煙臺。乙公司在4月30日前支付貨款的10%為定金并在支付后7天內(nèi)開具信用證。1992年12月31日前分批交貨完畢。貨物余款按照每批交貨的實際數(shù)量扣除當(dāng)批貨已付的10%的定金由乙公司一次付清提貨,甲公司必須保證貨物的數(shù)量、質(zhì)量及交貨期(10月31日前),否則按照該批貨物價款的5%賠償。

4月2日,雙方簽訂補充合同,約定如山東煙臺港不辦理此貨物入關(guān),乙公司應(yīng)立即通知甲公司,合同價格條件改為CIF廣西北海,交貨地點為廣西北海。貨物單價上調(diào)2%,即每臺1800元。甲公司負(fù)責(zé)安排公路和鐵路運輸,運費由乙公司承擔(dān)。本補充合同在收到乙公司有關(guān)煙臺港不辦理入關(guān)手續(xù)的電報通知后才生效。4月28日,乙公司向甲公司匯出定金100萬元。

7月3日,甲公司通知乙公司第一批貨物已到北海,請乙公司立即到北海提貨。在接到通知后,乙公司派人攜匯票赴北海提貨。雙方在北海辦理了1000臺熱水器的提貨,并按每臺1500元而非1800元辦理交款手續(xù)。8月23日,甲公司通知乙公司在北海提取第二批1000臺貨物并對第一批貨的貨款額提出異議,而乙公司則對交貨地點和陸路運輸費用的承擔(dān)問題產(chǎn)生異議,要求甲公司支付陸路運輸費用并承擔(dān)改變交貨地點的違約責(zé)任,故未支付第二批貨物貨款。之后,甲公司一再與乙公司交涉,雙方發(fā)生爭議。至合同履行期滿后,甲公司未再向乙公司提供合同約定的貨物。

雙方違約適用定金罰則嗎

12月5日,乙公司向法院提起訴訟,稱合同簽訂后,我方按時履行合同義務(wù),支付了定金,而甲公司擅自改變交貨地點,未能按合同規(guī)定的數(shù)量和時間交貨,要求判決甲公司雙倍返還未履行貨物部分的定金,支付違約金和其他費用等并終止合同。甲公司答辯稱,雙方的補充協(xié)議已經(jīng)生效,由于乙公司的原因造成自身無法按期發(fā)貨,乙公司未及時支付貨款已經(jīng)構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

補充合同作為對主合同的補充和修改,其法律效力可以作為合同的附件而與主合同一同生效或通過雙方約定的生效條件成立時產(chǎn)生約束力。如屬于對主合同的修改,其生效后,有關(guān)合同的履行適用補充合同的規(guī)定。

本案中,雙方簽訂的補充合同是一個附條件的對主合同進行修改的法律文件。該補充合同規(guī)定,如“煙臺港不辦理此貨,買方應(yīng)立即電告賣方,交貨地點改為廣西北海港”,即在乙公司關(guān)于“煙臺港不辦理此貨”的電報發(fā)出后補充合同所附條件成立,則補充合同產(chǎn)生法律效力,因此雙方對貨物單價和履行地點采用補充合同的規(guī)定而非主合同的規(guī)定。

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合同變更后,對經(jīng)過變更的那一部分合同內(nèi)容發(fā)生法律效力,原有的一部分內(nèi)容失去效力,當(dāng)事人應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行。要注意合同變更的內(nèi)容必須明確,比如對數(shù)量的變更要具體到按什么包裝多少件。如果合同中變更約定不明確,那么就推定為未變更,仍然按照原來的合同進行履行。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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