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定金約定與支付的不一樣怎么辦,不履行合同能退定金嗎

此文章幫助了780人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

定金約定與支付的不一樣怎么辦

2009年10月2日,村民張某與黃某簽訂一份花生購銷合同,雙方協(xié)商約定,10月30日前由張某向黃某提供花生1000公斤,黃某支付對價4。4元每公斤,黃某應(yīng)先行支付定金1000元。但由于黃某隨身攜帶資金不夠,當(dāng)場僅支付定金500元,表示剩余500元過幾天再行支付,張某表示同意。后黃某多次提出讓張某交付花生,但張某總是以各種理由推脫。至11月10日,花生市場價格上漲,張某不再履行合同,黃某要求張某雙倍返還定金2000元,張某表示異議。

定金約定與支付不一,拒絕履行合同時應(yīng)怎樣返還定金?

第一種意見認(rèn)為,雙方定金合同均為真實(shí)意思表示,該合同成立,且定金數(shù)額應(yīng)按約定計算,故張某應(yīng)返還黃某2000元;

第二種意見認(rèn)為,雖然雙方約定定金為1000元,但黃某實(shí)際支付未500元,此時對定金合同作了變更,故張某只需返還黃某1000元。

不履行合同能退定金嗎

同意第二種意見,理由如下:

一、本案中,張、黃二人簽訂的花生購銷合同為雙方真實(shí)意思表示,且涉及到的定金條款同樣為真實(shí)意思表示,因此合同成立;

二、雖然雙方約定的定金數(shù)額為1000元,但實(shí)際支付的數(shù)額為500元,因此根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋119條,實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額,視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的,定金合同不生效??梢钥闯觯邔?shí)際上對定金合同條款作出了表更,本案中的定金合同數(shù)額應(yīng)確定為500元。

綜上,當(dāng)張某拒不履行購銷合同時,黃某要求張某雙倍返還的定金數(shù)額只能是1000元。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同變更后,對經(jīng)過變更的那一部分合同內(nèi)容發(fā)生法律效力,原有的一部分內(nèi)容失去效力,當(dāng)事人應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行。要注意合同變更的內(nèi)容必須明確,比如對數(shù)量的變更要具體到按什么包裝多少件。如果合同中變更約定不明確,那么就推定為未變更,仍然按照原來的合同進(jìn)行履行。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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