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什么是合同債務(wù)轉(zhuǎn)移,合同債務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)具備哪些條件?

此文章幫助了226人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是合同債務(wù)轉(zhuǎn)移

合同債務(wù)移轉(zhuǎn),是指在不改變合同內(nèi)容的前提下,合同權(quán)利人、義務(wù)人通過和第三人訂立協(xié)議,將合同的債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人承擔(dān)的一種法律行為。在債務(wù)移轉(zhuǎn)情況下,原債務(wù)人對原債務(wù)將不再承擔(dān)償還義務(wù),其義務(wù)將由第三人承擔(dān)。 《合同法》第84條規(guī)定:“債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意”,換言之,只要債權(quán)人同意,債務(wù)人可以與第三人協(xié)議將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人,由第三人承擔(dān),債務(wù)轉(zhuǎn)移即告成立。轉(zhuǎn)讓債務(wù)的協(xié)議必須征得債權(quán)人的同意方才有效。

在市場經(jīng)濟中,合法的債務(wù)移轉(zhuǎn)行為,可以盤活市場主體的資金,實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置,促進企業(yè)的健康發(fā)展。因此,正確認識和利用合同債務(wù)移轉(zhuǎn)行為,就顯得十分重要。

二、合同債務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)具備哪些條件

1、要有有效債務(wù)的存在,這是合同債務(wù)移轉(zhuǎn)的前提條件。如果合同自始無效或者債務(wù)移轉(zhuǎn)時已經(jīng)曉美,即使當(dāng)事人就此訂立債務(wù)移轉(zhuǎn)協(xié)議,也不會發(fā)生法律效力了。因為債務(wù)已經(jīng)消滅,就無所謂債務(wù)移轉(zhuǎn)了。

2、被移轉(zhuǎn)的合同債務(wù)沒有禁止轉(zhuǎn)移的約束。法律規(guī)定不可轉(zhuǎn)移的債務(wù)、當(dāng)事人約定不可轉(zhuǎn)移的債務(wù)以及其他不宜轉(zhuǎn)移的債務(wù),不能成為合同移轉(zhuǎn)的標的。

3、債務(wù)移轉(zhuǎn)還要取得債權(quán)人的同意。因為債務(wù)是一種特定的義務(wù),義務(wù)人必須履行,不同債務(wù)人的信用、償還能力是有區(qū)別的。如果債務(wù)未經(jīng)債權(quán)人同意就轉(zhuǎn)移到一個信用差、償還能力差的人手里,債權(quán)人的權(quán)利就難以得到實現(xiàn)。因此,合同債務(wù)轉(zhuǎn)移要取得債權(quán)人的同意,方才生效。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

債權(quán)轉(zhuǎn)讓雖然不用經(jīng)過債務(wù)人的同意,但是要通知債務(wù)人之后才發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力,否則債務(wù)人仍然可以向原債權(quán)人履行并清償債務(wù)。不過像邀請某歌星出演等具有人身專屬性質(zhì)的債權(quán)和當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)依法不得轉(zhuǎn)讓,在轉(zhuǎn)讓通知到達債務(wù)人之后一般不得撤銷,除非受讓人同意。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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