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什么叫債務(wù)承擔(dān),債務(wù)承擔(dān)和第三人代為履行有什么區(qū)別

此文章幫助了483人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、什么叫債務(wù)承擔(dān)

債務(wù)承擔(dān)是指基于債權(quán)人、債務(wù)人與第三人之間達(dá)成協(xié)議,將債務(wù)移轉(zhuǎn)給第三人承擔(dān),由第三人取代債務(wù)人承受合同義務(wù)。債務(wù)移轉(zhuǎn)可以是全部移轉(zhuǎn),也可以是部分移轉(zhuǎn),在債務(wù)全部移轉(zhuǎn)的情況下,債務(wù)人已經(jīng)脫離了原來(lái)的合同關(guān)系,而由第三人取代原債務(wù)人承擔(dān)原合同債務(wù)。

二、債務(wù)承擔(dān)和第三人代為履行有什么區(qū)別

從債務(wù)履行主體看,債務(wù)承擔(dān)與第三人代為履行有相同之處,兩者均是由債務(wù)人外第三人履行合同義務(wù),第三人代為履行似乎是代債務(wù)人承擔(dān)了債務(wù)。但第三人在兩種法律關(guān)系中的地位和承擔(dān)的責(zé)任大相徑庭,表現(xiàn)在:

1、在債務(wù)承擔(dān)中,債務(wù)人和債權(quán)人與第三人達(dá)成轉(zhuǎn)讓債務(wù)的協(xié)議,該債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議需經(jīng)債權(quán)人同意,否則債務(wù)移轉(zhuǎn)不生效力。債務(wù)承擔(dān)由于債務(wù)人將其負(fù)擔(dān)的債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人承受,債務(wù)承受人的資信情況和履約能力直接關(guān)系到債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn),從保護(hù)債權(quán)人的目的出發(fā),《合同法》規(guī)定債務(wù)人和第三人之間的債務(wù)轉(zhuǎn)移合同需經(jīng)債權(quán)人同意才能生效,發(fā)生債務(wù)轉(zhuǎn)移的效力。在此,債務(wù)人與第三人之間的債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議是對(duì)債權(quán)人發(fā)出的要約,債權(quán)人的同意即是承諾,債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議的內(nèi)容始發(fā)生效力,債權(quán)人與債務(wù)人的原合同消滅,而與第三人成立了新的合同。

2、第三人所處的地位不同。債務(wù)轉(zhuǎn)移合同,由于第三人承受了債務(wù)人的債務(wù),完全代替了債務(wù)人的地位,與債權(quán)人成立了新的合同,是合同的當(dāng)事人,其對(duì)債權(quán)人負(fù)有履行債務(wù)的義務(wù),也享有原債務(wù)人對(duì)債權(quán)人基于原合同而享有的抗辯權(quán)。但第三人代為履行的合同屬于為第三人設(shè)定負(fù)擔(dān)的合同,根據(jù)合同的相對(duì)性原則,合同只能約束合同當(dāng)事人,而第三人只是履行主體而不是債的當(dāng)事人。對(duì)于債權(quán)人來(lái)說(shuō),他只能將第三人作為債務(wù)履行的輔助人,而不能將其作為合同當(dāng)事人對(duì)待。所謂履行輔助人,是指根據(jù)債務(wù)人的意見(jiàn)輔助債務(wù)人履行債務(wù)的人。

3、所負(fù)責(zé)任不同。債務(wù)轉(zhuǎn)移,由于第三人取代債務(wù)人的合同當(dāng)事人地位,成為合同當(dāng)事人,如果他未能依照合同約定履行債務(wù),債權(quán)人可直接請(qǐng)求其履行義務(wù)和承擔(dān)違約責(zé)任;另一方面,由于其義務(wù)來(lái)源于原債務(wù)人基于合同約定的義務(wù),故其可享有原債務(wù)人對(duì)于債權(quán)人所享有的抗辯權(quán)。

對(duì)于一般的合同,債務(wù)轉(zhuǎn)移合同是由債務(wù)人和第三人簽訂并經(jīng)債權(quán)人同意,第三人履行則是債權(quán)人和債務(wù)人約定由第三人履行債務(wù),第三人履行債務(wù)系受債務(wù)人指令或者債務(wù)人自愿代替?zhèn)鶆?wù)人履行,我們可以基于債務(wù)轉(zhuǎn)移需經(jīng)債權(quán)人同意、第三人是新合同當(dāng)事人等特點(diǎn);而第三人履行則無(wú)需債權(quán)人同意,其所履行的利益也直接歸屬于債務(wù)人等兩種法律關(guān)系的特點(diǎn)直接加以區(qū)分。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

實(shí)際生活中個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況差異較大,因此債務(wù)承擔(dān)一定要經(jīng)過(guò)要經(jīng)過(guò)債權(quán)人的同意方可生效,因?yàn)閭鶆?wù)人轉(zhuǎn)變之后可能會(huì)增加債權(quán)人催收債款的難度,債務(wù)承擔(dān)相當(dāng)于增加了債權(quán)人的負(fù)擔(dān)。如果要轉(zhuǎn)讓的債務(wù)是有擔(dān)保的,債務(wù)承擔(dān)還需要擔(dān)保人的同意,否則該債務(wù)承擔(dān)對(duì)于擔(dān)保人不生效力。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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