一、什么是買(mǎi)賣(mài)合同

買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。買(mǎi)賣(mài)是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。

二、賣(mài)方違約時(shí)賣(mài)方如何救濟(jì)

（一）賣(mài)方實(shí)際履行

當(dāng)賣(mài)方不履行合同義務(wù)時(shí)，買(mǎi)方可要求其實(shí)際履行合同義務(wù)，包括要求賣(mài)方提交符合合同規(guī)定的貨物或?qū)Σ环弦?guī)定的貨物進(jìn)行修理、更換或提交替代物等。買(mǎi)方并可通過(guò)法院強(qiáng)制手段強(qiáng)迫賣(mài)方履行以上義務(wù)。

實(shí)際履行是按照合同規(guī)定的義務(wù)做。在貿(mào)易實(shí)踐中，實(shí)際履行不是常用的救濟(jì)方式，僅適用于特定物或特定情況下的貨物交易，如果不是這類(lèi)交易物，買(mǎi)方最有效的救濟(jì)方式是及時(shí)補(bǔ)進(jìn)貨物，或者放棄交易，然后索賠差價(jià)損失。大陸法系側(cè)重實(shí)際履行，英美法系側(cè)重?fù)p害賠償。公約是兩者的調(diào)和。承認(rèn)其權(quán)利，限制其行使。

根據(jù)公約的規(guī)定，實(shí)際履行應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：買(mǎi)方不得采取與這一要求相抵觸的救濟(jì)方法；買(mǎi)方應(yīng)給予賣(mài)方履行合同的寬限期；當(dāng)賣(mài)方交貨不符時(shí)，只有這種不符構(gòu)成根本違反合同時(shí)，買(mǎi)方才能要求提交替代物，交付代替物，更換貨物前提是能把原物返還。如果買(mǎi)方因處分貨物而無(wú)法返還原物，就不能退貨或返還原物。而且應(yīng)在發(fā)現(xiàn)交貨不符時(shí)，將這一要求及時(shí)通知對(duì)方；法院是否做出實(shí)際履行的判決依賴(lài)于該國(guó)國(guó)內(nèi)法的規(guī)定。

（二）減少價(jià)金

當(dāng)賣(mài)方交貨不符合合同規(guī)定時(shí)，買(mǎi)方可要求減少價(jià)金。公約規(guī)定，不論價(jià)款是否已付，買(mǎi)方都可減低價(jià)格。減低價(jià)格應(yīng)按實(shí)際交付的貨物在交貨時(shí)的價(jià)值與符合合同規(guī)定的貨物在當(dāng)時(shí)的價(jià)值兩者之間的比例計(jì)算。指賣(mài)方的所在地的時(shí)價(jià)。

在下列情況下，買(mǎi)方喪失要求減少價(jià)金的權(quán)利：1、如果賣(mài)方已對(duì)交貨不符采取了補(bǔ)救方法；這是指賣(mài)方根據(jù)公約第37條48條在交貨前和交貨后對(duì)不符合同的貨物進(jìn)行補(bǔ)救而被買(mǎi)方認(rèn)可或不認(rèn)可。2、買(mǎi)方拒絕了賣(mài)方對(duì)違約采取的補(bǔ)救辦法或?qū)u(mài)方提出的補(bǔ)救辦法末在合理時(shí)間內(nèi)做出答復(fù)。

（三）解除合同

根據(jù)公約規(guī)定，當(dāng)賣(mài)方不履行合同或公約義務(wù)構(gòu)成根本違反合同時(shí)，買(mǎi)方可以宣布解除合同。根據(jù)公約的解釋?zhuān)^根本違反合同是指，一方當(dāng)事人違反合同的結(jié)果，使另一方當(dāng)事人蒙受損害，以至于實(shí)際上剝奪了他根據(jù)合同規(guī)定有權(quán)期待得到的東西。

1、具體包括以下三項(xiàng)內(nèi)容：（1）賣(mài)方不交付貨物、延遲交貨或交貨不符或所有權(quán)有瑕疵構(gòu)成根本違反合同；（2）賣(mài)方聲明他不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行交貨義務(wù)；（3）在買(mǎi)方給予的寬限期屆滿(mǎn)后仍不履行合同。

2、如果賣(mài)方已交貨，買(mǎi)方則喪失解除合同的權(quán)利，除非：（1）在延遲交貨的情況下，買(mǎi)方在得知交貨后的合理時(shí)間內(nèi)宣布解除合同；（2）在交貨不符的情況下，買(mǎi)方在檢驗(yàn)貨物后的合理時(shí)間內(nèi)提出解除合同；（3）在給予賣(mài)方做出履行合同或做出補(bǔ)救的寬限期屆滿(mǎn)后或在拒絕接受賣(mài)方履行義務(wù)后的合理時(shí)間內(nèi)宣布解除合同。

根據(jù)公約規(guī)定，買(mǎi)方宣布解除合同的聲明，只有在向賣(mài)方發(fā)出通知時(shí)才發(fā)生效力。

值得注意的是，當(dāng)賣(mài)方交付的貨物中有部分符合合同時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)接受符合規(guī)定的部分；只有當(dāng)賣(mài)方完全不交貨或不按合同規(guī)定交貨構(gòu)成根本違反合同時(shí)，一方能宣布整個(gè)合同無(wú)效。當(dāng)賣(mài)方交貨數(shù)量大于合同規(guī)定數(shù)量時(shí)，買(mǎi)方有選擇權(quán)，全部接受或拒絕多交部分。