案情介紹：享受居間服務(wù)不給中介費(fèi)

1992年10月，中秦冶金公司受燕元物資公司委托，為東元物資公司有償聯(lián)系購進(jìn)螺紋鋼。經(jīng)中秦冶金公司派員聯(lián)系落實(shí)貨源并支付一定費(fèi)用，東元物資公司與陜西省五金礦產(chǎn)進(jìn)出口公司（下稱五礦公司）建立了業(yè)務(wù)關(guān)系，雙方于1992年12月10日簽訂了購銷1萬噸螺紋鋼合同。同日，中秦冶金公司、東元物資公司就居間服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充簽訂書面協(xié)議。協(xié)議約定：由中秦冶金公司中介東元物資公司認(rèn)購的五金礦產(chǎn)公司羅馬尼亞進(jìn)口螺紋鋼1萬噸，東元物資公司應(yīng)在貨到連云港一個月內(nèi)，按每噸100元的比例，付給中秦冶金公司中介服務(wù)費(fèi)，或在貨到西安后按原價加鐵路運(yùn)雜費(fèi)撥給中秦冶金公司螺紋鋼3000噸，作為給付中秦冶金公司的中介費(fèi)。

東元物資公司與五礦公司的購銷螺紋鋼合同履行中，由于外商未將貨物裝船，致合同遲遲不能履行。在合同規(guī)定的交貨最后期限1993年3月31日前，五礦公司為維護(hù)自己的信譽(yù)，經(jīng)與東元物資公司協(xié)商，將一批已經(jīng)裝船的產(chǎn)地仍為羅馬尼亞的8302。23噸鋼板轉(zhuǎn)售給東元物資公司。東元物資公司已付200萬元螺紋鋼的預(yù)付款變更為鋼板預(yù)付款，不再退還。1993年3月11日，東元物資公司、五礦公司達(dá)成了購銷上述鋼板的協(xié)議。雙方依約履行完畢。中秦冶金公司因向東元物資公司索要中介服務(wù)費(fèi)被拒絕，遂于1994年3月15日向西安市中級人民法院起訴。 原告中秦冶金公司起訴稱：我公司與被告東元物資公司簽訂的居間服務(wù)協(xié)議已履行，被告拒付約定中介費(fèi)違約，請求被告給付83萬元的中介費(fèi)。

被告東元物資公司答辯稱：原告介紹簽訂的購銷螺紋鋼合同，因外商沒有裝船而未生效，致合同終結(jié)，中介協(xié)議自然無效。后與五礦公司簽訂購銷鋼板合同，與原告無關(guān)。原告請求支付已終結(jié)的由其中介簽訂的購銷合同的中介費(fèi)無理，應(yīng)予駁回。

法院判決：應(yīng)依法給予補(bǔ)償

西安市中級人民法院經(jīng)審理認(rèn)為：原告中秦冶金公司為協(xié)助被告東元物資公司與五礦公司建立業(yè)務(wù)聯(lián)系，落實(shí)貨源付出人力財力，促使供方五礦公司、需方東元物資公司簽訂了螺紋鋼購銷合同。該合同雖因故沒有履行，但原告中秦冶金公司為此付出了一定的勞務(wù)和費(fèi)用，被告東元物資公司應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。在法院主持調(diào)解下，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議如下：

一、東元物資公司補(bǔ)償中秦冶金公司中介服務(wù)支出的部分費(fèi)用5萬元。自收到本調(diào)解書之日起三日內(nèi)給付完畢。

二、案件受理費(fèi)15310元，原、被告各半承擔(dān)，由東元物資公司給付中秦冶金公司7650元。

律師說法：居間合同雙方應(yīng)依法履行義務(wù)

居間在市場經(jīng)濟(jì)中，對于促進(jìn)商品流通，活躍市場，滿足社會生產(chǎn)和人民生活的需要起著積極的作用。本案系居間合同糾紛。居間合同是指居間人介紹委托人與第三人訂立合同，委托人為此向居間人給付一定報酬和補(bǔ)償其它必要費(fèi)用的協(xié)議。居間合同的基本法律特征是，居間人在委托人與第三人之間只起介紹作用。居間人無權(quán)參與委托人與第三人之間的交付與受款。居間活動只是一種媒介活動。居間合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)分別是：居間人方面（1）居間人有向訂約雙方當(dāng)事人據(jù)實(shí)介紹情況的義務(wù)，即居間人應(yīng)以誠實(shí)、公平、守信原則為雙方當(dāng)事人服務(wù)。（2）居間人有按照約定取得報酬的權(quán)利。委托人方面（1）委托人有向居間人給付報酬的義務(wù)。（2）承擔(dān)擅自變更取消委托指示造成居間人財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。

本案爭執(zhí)的焦點(diǎn)，是委托人東元物資公司與第三人五礦公司簽訂的購銷鋼板合同是否為居間人中秦冶金公司居間活動的成果。從案情看，開始，中秦冶金公司、東元物資公司通過口頭委托及書面協(xié)議雙方確定了居間法律關(guān)系。中秦冶金公司依約介紹東元物資公司與五礦公司簽訂購銷螺紋鋼合同，履行了居間人的義務(wù)。但中秦冶金公司要取得相應(yīng)的居間報酬，還應(yīng)按居間合同約定待東元物資公司與五礦公司簽訂的合同履行完畢，才能最終取得。后該購銷合同因外商未供貨而未能履行，居間合同中約定的給付中介費(fèi)的條件因而未成就。東元物資公司、五礦公司于1993年3月11日續(xù)簽的購銷鋼板合同，是在原合同最后交貨期限屆滿前，五礦公司為了維護(hù)自己的商業(yè)信譽(yù)，既挽回東元物資公司的損失，不退還預(yù)付款及利息，又免除違約責(zé)任的情況下簽訂的。合同的標(biāo)的物同樣為鋼材，產(chǎn)地仍為羅馬尼亞。且合同訂立時，羅馬尼亞外商已將貨物裝船待運(yùn)。據(jù)此，第二份購銷合同可視為第一份購銷合同的變更。中秦冶金公司的居間活動，使東元物資公司、五礦公司簽訂的前后兩份購銷合同密不可分，即沒有第一份購銷合同，第二份購銷合同無從發(fā)生，第二份購銷合同的簽訂，最終得以實(shí)現(xiàn)了東元物資公司借居間合同所要達(dá)到的經(jīng)濟(jì)目的。東元物資公司以第二份合同否定中秦冶金公司居間活動促成第一份以至第二份合同簽訂的理由不成立。東元物資公司應(yīng)給付中秦冶金公司的居間報酬。西安市中級人民法院主持本案調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成協(xié)議，維護(hù)了居間人的合法權(quán)益。是正確的。

需要說明的是，對于居間合同，目前我國法律尚無規(guī)定，人民法院審理居間糾紛案件，缺乏直接法律依據(jù)。但可適用具有普遍約束力的《民法通則》，按該法第三條規(guī)定的“民事活動應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價、有償、誠實(shí)、信用的原則”，來裁判居間案件。西安市中級人民法院調(diào)解協(xié)議未適用上引的法律條款，不能不說不足。