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什么是后合同義務(wù),后合同義務(wù)有什么特點(diǎn)?

此文章幫助了279人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、什么是后合同義務(wù)

后合同義務(wù),指合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人依照法律的規(guī)定,遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)交易習(xí)慣履行的義務(wù)。

《合同法》第九十二條 合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 本條是關(guān)于后合同義務(wù)的規(guī)定。

二、后合同義務(wù)有什么特點(diǎn)

后合同義務(wù)具有以下特點(diǎn);

(一)后合同義務(wù)是合同的權(quán)利義務(wù)終止后產(chǎn)生的義務(wù),合同成立前,當(dāng)事人承擔(dān)的是先合同義務(wù);合同的權(quán)利義務(wù)未終止,當(dāng)事人履行的是合同義務(wù)。

(二)后合同義務(wù)主要是法律規(guī)定的義務(wù)。如果當(dāng)事人在合同中約定履行某項(xiàng)義務(wù),該義務(wù)為合同義務(wù),不履行該義務(wù),承擔(dān)違反合同的責(zé)任。后合同義務(wù)主要是法定義務(wù),違反后合同義務(wù)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

(三)后合同義務(wù)是誠(chéng)實(shí)信用原則派生的義務(wù)。誠(chéng)實(shí)信用原則要求民事活動(dòng)的當(dāng)事人具有誠(chéng)實(shí)、守信、善意的心理狀況,不損人利己,不規(guī)避法律,在民事活動(dòng)中維持雙方的利益平衡,以及當(dāng)事人利益與社會(huì)利益的平衡。合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù),并沒(méi)有一定之規(guī),依誠(chéng)實(shí)信用原則應(yīng)履行的義務(wù),均應(yīng)為后合同義務(wù)的范圍。

(四)后合同義務(wù)的內(nèi)容根據(jù)交易習(xí)慣確定。合同的內(nèi)容不同,后合同義務(wù)也不同,法律不可能針對(duì)個(gè)案確定后合同義務(wù)的內(nèi)容,但按照交易習(xí)慣,某類(lèi)合同終止后,當(dāng)事人通常的行為準(zhǔn)則,應(yīng)作為后合同義務(wù)。所謂交易習(xí)慣,一方面指一般的民商事活動(dòng)應(yīng)遵循的習(xí)慣,另一方面指當(dāng)事人雙方長(zhǎng)期交易關(guān)系中形成的習(xí)慣。

遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)交易習(xí)慣,合同終止后的義務(wù)通常有以下幾方面:

 一是通知的義務(wù)。合同權(quán)利義務(wù)終止后,一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況及時(shí)通知另一方當(dāng)事人。比如,債務(wù)人將標(biāo)的物提存的,應(yīng)當(dāng)通知債權(quán)人標(biāo)的物的提存地點(diǎn)和領(lǐng)取方式。

二是協(xié)助的義務(wù)。合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)助對(duì)方處理與原合同有關(guān)的事務(wù)。比如,合同解除后,需要恢復(fù)原狀的,對(duì)于恢復(fù)原狀給予必要的協(xié)助;合同的權(quán)利義務(wù)終止后,對(duì)于需要保管的標(biāo)的物協(xié)助保管。三是保密的義務(wù)。保密指保守國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和合同約定不得泄露的事項(xiàng)。國(guó)家秘密,指關(guān)系國(guó)家的安全和利益,依照法定程序確定,在一定時(shí)間內(nèi)只限于一定范圍的人員知悉的事項(xiàng)。國(guó)家秘密事關(guān)國(guó)家安全和利益,合同的權(quán)利義務(wù)終止后,合法接觸。掌握、使用國(guó)家秘密的合同當(dāng)事人,對(duì)于保密期內(nèi)的國(guó)家秘密,無(wú)權(quán)向第三者泄露。泄露了國(guó)家秘密,要承擔(dān)民事責(zé)任、行政責(zé)任甚至刑事責(zé)任。商業(yè)秘密,指不為公眾所知悉,能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益,具有實(shí)用性,并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。商業(yè)秘密一旦進(jìn)入公共領(lǐng)域,就會(huì)失去其商業(yè)價(jià)值,損害合同當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。因此,合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人負(fù)有保守商業(yè)秘密的義務(wù)。泄露了商業(yè)秘密要承擔(dān)民事責(zé)任。除了國(guó)家秘密和商業(yè)秘密,當(dāng)事人在合同中約定保密的特定事項(xiàng),合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人也不得泄露。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,簽訂合同的雙方必須具有簽約資格,否則,即使簽訂合同,也是無(wú)效的合同。在簽約時(shí),應(yīng)該要求對(duì)方出具有關(guān)法律文件,證明其合法資格。通常來(lái)講,簽約人是本人,如果不是本人的,就要開(kāi)具正式書(shū)面授權(quán)證明,以便了解對(duì)方的合法身份和權(quán)限范圍。
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合同糾紛流程

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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書(shū)院公益普法中心主任
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