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合同形式的種類有什么,采用書(shū)面合同的好處是什么?

此文章幫助了254人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同形式的種類有什么

1、口頭形式它指合同當(dāng)事人雙方口頭約定合同內(nèi)容,無(wú)需任何文字記載??陬^形式主要適用于即時(shí)清結(jié)的交易。一般來(lái)講,這種交易具有債權(quán)債務(wù)關(guān)系簡(jiǎn)單、交易標(biāo)的額較小、交易快捷等特點(diǎn),其大多屬于現(xiàn)貨交易。合同訂立采用口頭形式最大的優(yōu)點(diǎn)就是方便、快捷、簡(jiǎn)單。因此現(xiàn)實(shí)生活中大量即時(shí)清結(jié)交易的存在,就決定了合同形式不可缺少口頭合同。如果合同金額較大卻采用了口頭形式訂立,這往往建立在合同當(dāng)事人之間相互信任的基礎(chǔ)之上。

2、書(shū)面形式,《合同法》第11條規(guī)定了書(shū)面形式的定義,即書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。書(shū)面形式是《合同法》頒布前一直被提倡的合同形式,與口頭合同相比,書(shū)面合同多是履行期限較長(zhǎng)、標(biāo)的額較大、內(nèi)容較復(fù)雜的合同,它的最大特點(diǎn)在于當(dāng)事人因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)容易舉證、分清責(zé)任,其優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)正好與口頭合同相反。

3、其他形式,這是《合同法》的新規(guī)定,鑒于社會(huì)生活中各種合同極端復(fù)雜,僅僅書(shū)面與口頭兩種形式不能窮盡所有的合同形式。

二、采用書(shū)面合同的好處是什么

1、是合同成立的證據(jù),根據(jù)法律的要求,凡是合同必須能得到證明,提供證據(jù),包括人證和物證。在用信件、電報(bào)或電傳磋商時(shí),往來(lái)函電就是證明??陬^合同成立后,如不用一定的書(shū)面形式加以確定,那么它將由于不能被證明而不能得到法律的保障,甚至在法律上成為無(wú)效。

2、是合同生效的條件,一般情況下,合同的成立是以接受的生效為條件的。但在有些情況下,簽訂書(shū)面合同卻成為合同生效的條件。我國(guó)《合同法》第10條規(guī)定:法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

3、是合同履行的依據(jù),國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同的履行涉及很多部門(mén),如以分散的函電為依據(jù),將給履行合同造成很多不便。所以買(mǎi)賣(mài)雙方不論通過(guò)口頭,還是信件、電報(bào)磋商在達(dá)成交易后將談定的完整的交易條件,全面清楚地列明在一個(gè)書(shū)面文件上,對(duì)進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以及為合同的履行提供更好的依據(jù),具有重要意義。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點(diǎn)。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國(guó)家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對(duì)此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款及履行期限等主要條款必不可少。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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