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合同欺詐的常見手法,怎么預(yù)防合同欺詐?

此文章幫助了284人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同欺詐的常見手法

所謂合同欺詐的行為,指的是訂立經(jīng)濟(jì)合同的一方或幾方,以欺詐對(duì)方為目的,用故意不履行或使對(duì)方不能履行合同的方式,使對(duì)方受經(jīng)濟(jì)損失,從而使自己獲取非法利潤(rùn)。這種行為嚴(yán)重?cái)_亂了經(jīng)濟(jì)秩序,人為地增大了市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

合同欺詐的常見手法:

(一)不具備簽訂經(jīng)濟(jì)合同的資格,卻與對(duì)方以平等主體簽訂經(jīng)濟(jì)合同,最常見的是不具備法人資格卻以法人資簽約,發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛后,訂立合同者不出面,卻以另一位所謂具有法人資格的單位出面周旋,裝聾作啞,拖延敷衍。

(二)不具備履行合同的能力,卻與對(duì)方簽訂大額合同,套取資金和物資。

(三)“皮包公司”和“作坊企業(yè)”夸大字號(hào),欺騙對(duì)方。如有的企業(yè)只是一個(gè)小作坊,卻掛靠知名企業(yè)或行政機(jī)關(guān),給人造成假象,引透對(duì)方簽訂大額合同。

(四)設(shè)置語(yǔ)言陷阱,讓對(duì)方有口難言。在合同條款的語(yǔ)言表述上,有的故意留下歧義,在簽約時(shí)作一種解釋,在履行時(shí)又作另一種解釋,讓對(duì)方打不得官司告不得狀。如“貨到后付款”就沒有付款的時(shí)間下限;驗(yàn)收合格后付款,就沒有限制驗(yàn)收的期限、程序、驗(yàn)收機(jī)關(guān)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),語(yǔ)義很含糊。再如分期供貨合同中的“貨收機(jī)關(guān)、驗(yàn)收合格后付款“,就沒有限制驗(yàn)收的期限、程序、驗(yàn)收機(jī)關(guān)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),語(yǔ)義很含糊。再如分期供貨合同中的”貨到全付款“是貨到全付款”是貨到全了了才付款,還是貨一到就全部付款,還是多少貨付多少款,就有不同解釋。

(五)故意設(shè)優(yōu)惠條款,引誘對(duì)方自投羅網(wǎng)。有的合同一方提出的條件很透人,讓對(duì)方覺得有大利可圖,于是在其他方面放松戒備,上當(dāng)受騙。

(六)采取突然變更合同條款的方式,讓對(duì)方措手不及;或訂立明知對(duì)方不能履行的合同,以獲取違約金或賠償金。有的合同一方在在立合同時(shí),先投立可以變更的條款,然后在估計(jì)對(duì)方不能隨之變更時(shí)突然提出變更關(guān)鍵條款,使對(duì)方進(jìn)退兩難。有的明知對(duì)方無(wú)法履行合同,便加大違約或賠償責(zé)任。待對(duì)方簽約后,索取大額的賠償金和違約金。

二、怎么預(yù)防合同欺詐

經(jīng)營(yíng)過程中存在欺詐行為是客觀存在的,但并不能因?yàn)榇司筒贿M(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng),更不能因此也以欺詐手段對(duì)付欺詐行為,對(duì)此應(yīng)當(dāng)有一下正確的態(tài)度,才能預(yù)防欺詐行為。在發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)之后,也能順利地解決問題,最大限度地?fù)Q回?fù)p失。

(一)嚴(yán)格考查對(duì)方的主體資格,不輕信對(duì)方,不和來(lái)歷不明或未加證實(shí)的一方訂立經(jīng)濟(jì)合同,發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)。

(二)嚴(yán)格論證對(duì)方的履行能力,不訂立與雙方履行能力不相適應(yīng)合同。

(三)嚴(yán)格核算合的獲利情況,對(duì)一份具體的合同業(yè)務(wù)要放在普遍性的背景中核算獲利情況,如某份合同的獲利大大超過同類業(yè)務(wù)的一般獲利率,就應(yīng)該進(jìn)一步論證其真實(shí)性,不能只考慮利潤(rùn)而忘記了風(fēng)險(xiǎn)。

(四)嚴(yán)格設(shè)立合同的補(bǔ)救條款,補(bǔ)救條款又稱違約條款或保證條款,也就是假設(shè)合同不得履行,對(duì)方以什絕對(duì)可能的方式補(bǔ)救乙方已受到的損失。

其次要不斷提高業(yè)條水平,鍛煉簽訂合同技巧。精湛的業(yè)務(wù)水平是經(jīng)營(yíng)成功的基礎(chǔ),也是保證合同成功率的基礎(chǔ)。對(duì)企業(yè)來(lái)講,合同技巧主要應(yīng)注意以下,幾個(gè)方面;

(五)合同必須合法。即保證訂立的合同是法律上的有效合同,因?yàn)橹挥杏行Ш喜攀羌m紛發(fā)生時(shí)處理的依據(jù)。

(六)合同必須規(guī)范。即訂立合同必須有規(guī)范的手續(xù)、規(guī)范的程序、規(guī)范的樣式,除數(shù)額較小即時(shí)履行的業(yè)務(wù)外,一般都要以書面形式訂立合同,不能草率從事。

(七)合同條款要完整。對(duì)合同約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的全部過程和完全可能性要有充分的估計(jì),經(jīng)磋商后立為條款,避免發(fā)生問題后的再商洽。

(八)合同語(yǔ)言要精確。表述的語(yǔ)言既要簡(jiǎn)明扼要以要全面周到,不能有歧義。能用數(shù)據(jù)表達(dá)的不用文字?jǐn)⑹?,特別是對(duì)時(shí)間、規(guī)格、數(shù)量等的限制要十分明確,不能籠統(tǒng)地用“前”、后“以上”“以下”等模糊語(yǔ)言。

(九)合同資料要嚴(yán)加保管。對(duì)訂立、履行合同過程中與對(duì)方發(fā)生的一切往來(lái)資料要全部歸檔保管,盡量不與對(duì)方搞無(wú)書面記裁的交流,如電話、口頭協(xié)議等。另外,即使是合同全部履行后,資料也要保管一段相當(dāng)?shù)臅r(shí)間,防止對(duì)方桃起事產(chǎn)端,方便追尋責(zé)任。

(十)最后,發(fā)生糾紛或發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)可以存在后,要及時(shí)依靠法律解決問題,不能亂找渠道,貽誤時(shí)機(jī)。一般不太緊急的,可通過正常的經(jīng)濟(jì)訴訟來(lái)解決;緊急的可申請(qǐng)法院先采服法定的強(qiáng)制措施,法院也可以急案急辦、先行介入;十分急迫的可立即尚當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)先行報(bào)案,保留線索,為今后的處理打下基礎(chǔ)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于欺詐性的合同,對(duì)方有欺詐嫌疑的場(chǎng)合,且雙方?jīng)]有訂立書面仲裁協(xié)議,可以直接向人民法院起訴,請(qǐng)求確認(rèn)該欺詐性的合同無(wú)效。在請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同無(wú)效的過程中,應(yīng)當(dāng)注意,發(fā)現(xiàn)對(duì)方有欺詐嫌疑的要及時(shí)起訴,并在起訴前做好充分準(zhǔn)備。
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合同糾紛流程

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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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