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什么是可得利益損失,怎樣計算可得利益損失?

此文章幫助了374人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是可得利益損失

可得利益的損失是指違約行為的發(fā)生導(dǎo)致受害人所喪失的可得利益。那么根據(jù)《合同法》的規(guī)定,可得利益損失就可定義為:因違約所造成的如果合同得到完全履行可以以實現(xiàn)和取得的財產(chǎn)權(quán)利的損失。英美合同法這樣描述預(yù)期損失“事實上,無過錯的當(dāng)事人有權(quán)就其預(yù)期的損失要求全部賠償,那就是說,他有權(quán)通過損害賠償而處于合同得到全部履行時其所應(yīng)處于的地位”。以上描述基本和我國合同法中的可得利益損失是一致的,都認為可得利益是基于合同履行而產(chǎn)生的。承認賠償可得利益損失,是合同法對違約完全賠償原則的體現(xiàn),現(xiàn)實損失(積極損失)加上可得利益損失賠償可以使非違約方得到最大限度的賠償。

二、怎樣計算可得利益損失

可得利益損失賠償是指:當(dāng)事人一方因不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的違約行為,直接導(dǎo)致對方喪失合同履行后可以獲得的利益,違約方應(yīng)向受害人承擔(dān)的一種違約損害賠償責(zé)任。這里的“合同履行后可以獲取的利益”即可得利益,它主要是指利潤的損失,如獲得合同標的物以后轉(zhuǎn)賣所獲取的利益、獲得租賃物以后轉(zhuǎn)租所獲取的利益、獲得機器設(shè)備等標的物以后投入使用后所獲取的利益。

司法實務(wù)中,確定可得利益損失賠償額的辦法,大致有如下幾種:

(一)約定計算法。即人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人事先約定的可得利益的數(shù)額或因一方違約產(chǎn)生的可得利益損失賠償額,計算可得利益損失的方法來確定賠償責(zé)任。依合同法第一百一十四條規(guī)定精神,當(dāng)事人可以事先約定一方違約造成對方可得利益損失時,應(yīng)根據(jù)約定情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。在約定的違約金低于受害人的可得利益損失時,受害人可以請求人民法院予以適當(dāng)增加;在約定的違約金高于受害人的可得利益損失時,違約方可以請求人民法院予以適當(dāng)減少。此外,當(dāng)事人也可以事先約定因一方違約產(chǎn)生的可得利益損失賠償?shù)挠嬎惴椒ê妥罡呦揞~。司法實務(wù)中應(yīng)注意的是,只要可得利益損失賠償糾紛案件當(dāng)事人事先有此約定,且不違反法律禁止性規(guī)定,不損害國家、集體利益或第三人合法權(quán)益的,人民法院應(yīng)確認此約定有效,并優(yōu)先適用此方法計算可得利益損失賠償額。

(二)收益對比法。即依通常方法比照受害人相同條件下所獲得利益來確定應(yīng)賠償?shù)目傻美鎿p失。此種方法又可分為平均收益對比法和同類收益對比法。前者是指以受害人在上一收益時間段的收益作為參考標準,來確定應(yīng)賠償?shù)目傻美鎿p失。如以受害人在上一年或上一月的利潤作為參考標準來確定其可得利益損失。后者是指以同類合同、同時期內(nèi)實際履行所取得的財產(chǎn)利益,同類企業(yè)在某個時期獲得的平均利潤,或以某項設(shè)備投入正常運行時所獲得的財產(chǎn)利益等作為參考標準,來確定受害人的可得利益損失。

(三)衡情估算法。即人民法院在審理可得利益損失賠償糾紛案件中難以準確地確定受害人的可得利益損失數(shù)額時,可根據(jù)案件的具體情況,衡情估算,依自由裁量權(quán),責(zé)令違約方支付一個大致相當(dāng)?shù)馁r償數(shù)額,以合理填補受害人所遭受的可得利益損失。司法實務(wù)中,在采取此種方法計算可得利益時,首先應(yīng)看是否有法律規(guī)定。如果有法律規(guī)定,應(yīng)按法律規(guī)定處理;如果沒有法律規(guī)定,則應(yīng)按合同的性質(zhì)、目的,本著公平、合理的原則,衡情確定,以兼顧雙方當(dāng)事人的利益。如在計算買賣合同中可得利益數(shù)額的關(guān)鍵是確定合同標的物價格的計算標準。由于標的物價格、計算時間和計算地點的不同,計算出來的可得利益結(jié)果可能相差很大。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

自然人訂立合同是自由的,即在進行合同活動時意志獨立、自由和行為自主,一切依照當(dāng)事人的真實意思表示。但是為了防止其中弊端,國家規(guī)定了一些強制性規(guī)范,禁止當(dāng)事人排斥這些規(guī)范的適用。比如為了限制壟斷、平抑物價,國家制定《反不正當(dāng)競爭法》,再如合同法對供水電合同的限制。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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