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民間借貸有什么特點,民間借貸應(yīng)注意什么問題?

此文章幫助了205人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、民間借貸有什么特點

通過長時間對民間借貸的分析發(fā)現(xiàn)其主要有以下特點:借款主體多為中小型微型企業(yè)和個體工商戶,借款金額一般在三百萬以內(nèi),借款期限一般在一年以內(nèi),并且對資金需求非常急切,希望能立即拿款。而這些融資需求走正規(guī)的銀行渠道顯然較難:作為同樣講經(jīng)濟效益的銀行,不管金額大小、期限長短,都要走一整套嚴(yán)格繁瑣的貸前審核流程,所花費的人力、費用等成本都差不多,所以銀行更愿意做金額大、期限長的大企業(yè)貸款。

二、民間借貸應(yīng)注意什么問題

1、借貸要合法。出借人若明知借錢是為了進行賭博、走私、販毒、詐騙等非法活動而借給別人屬于非法借貸。非法借貸的出借人不但得不到債權(quán),反而要受民事、行政制裁,甚至追究刑事責(zé)任。

2、最好簽訂書面協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)寫明出借人姓名、借款人姓名、住址、借款數(shù)額、出借時間、還款時間及其他雙方約定的合法內(nèi)容。盡量避免“君子協(xié)定(口頭協(xié)議)”,否則一旦一方否定,對方就難以舉證。

3、當(dāng)借款人不能如期還款時應(yīng)及時起訴。我國《民法通則》第135條規(guī)定,“向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為2年,法律另有規(guī)定的除外?!爆F(xiàn)實生活中,有些人因借款人不能按期還款,在萬般無奈的情況下才訴諸法律,但此時往往已經(jīng)超過訴訟時效,喪失了勝訴權(quán)。理想的辦法是,當(dāng)出借人在知道借款人無力還債時應(yīng)在時效屆滿前,讓借款人寫出還款計劃使時效中斷,根據(jù)《民法通則》第140條規(guī)定:“訴訟時效因提起訴訟,當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷,從中斷時起,訴訟時效間重新計算?!?/p>

4、要求對方提供擔(dān)?;蛞笥幸欢ń?jīng)濟能力的第三人做其保證人,數(shù)額較大的借貸還可請公證機關(guān)予以公證。

5、有利息的借貸,其利率最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理借貸案件若干意見的規(guī)定》第6條規(guī)定:“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率,各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握,但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的,超出部分的利息不予保護?!?/p>

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費承擔(dān)、債務(wù)擔(dān)保、要求債務(wù)人披露財產(chǎn)、約定管轄條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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