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貸款人有什么義務(wù),貸款人可以不發(fā)放貸款的情形有哪些

此文章幫助了321人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、貸款人有什么義務(wù)

1、貸款人不得預(yù)先扣除借款利息

《合同法》第二百條對此作了禁止性的規(guī)定,即“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息?!薄逗贤ā啡绱艘?guī)定借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除,其立法目的是針對目前金融機構(gòu)貸款中預(yù)先在本金中扣除利息或變相預(yù)先扣息等違法、違規(guī)經(jīng)營行為的。

在實踐中,金融機構(gòu)在向借款人提供貸款時,常常以預(yù)扣利息、收取貸款保證金、利息備付金、定金等形式變相提高貸款利率,擾亂了正常的市場經(jīng)濟秩序,侵犯了國家金融管理制度,危害十分嚴重。為此,中國人民銀行多次明文禁止,這種行為屬于非法行為,不受法律保護。為了確保當事人雙方的借貸關(guān)系建立在公平平等原則的基礎(chǔ)上,防止貸款人利用優(yōu)勢地位訂立不公平的借款合同,法律對預(yù)扣利息行為作了禁止性規(guī)定。

2、貸款人負有按約定日期、數(shù)額提供借款的義務(wù)

這是貸款人最基本、最主要的義務(wù),《合同法》第二百零一條第一款對此作了規(guī)定“貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款,造成借款人損失的,應(yīng)當賠償損失?!薄逗贤ā啡绱嗣魑囊?guī)定,是因為借款合同為諾成合同,一經(jīng)簽訂,當事人雙方必須嚴格遵守。同時,在我國目前資金短缺,金融市場尚不發(fā)達,資金融通渠道不很暢通的情況下,往往是借款人求助于貸款人,因而貸款人此時處于“爺爺”的地位,不按合同約定的時間提供貸款,甚至任意撕毀合同的行為,屢見不鮮。因此,《合同法》從立法上作出明文規(guī)定,貸款人未按照約定日期和數(shù)額提供貸款,造成借款人經(jīng)濟損失的,應(yīng)當承擔違約責任——賠償損失。

在司法實踐中,賠償損失的范圍如何界定,有不同的看法。《最高人民法院關(guān)于審理借款合同若干問題的規(guī)定》(草稿)第四十條規(guī)定“貸款人在簽訂借款合同生效后拒絕發(fā)放借款的,借款合同視為解除,貸款人應(yīng)當賠償借款人由此產(chǎn)生的損失。但賠償數(shù)額不超過履行借款合同貸款人應(yīng)獲利息的三分之一?!?/p>

3、貸款人按規(guī)定確定貸款利率的義務(wù)

《合同法》第二百零四條對此作了規(guī)定,即“辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)貸款的利率,應(yīng)當按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。”同時,根據(jù)中國人民銀行《利率管理暫行規(guī)定》,金融機構(gòu)在中國人民銀行總行規(guī)定的活動幅度內(nèi),以法定利率為基礎(chǔ)自行確定的利率為浮動利率。金融機構(gòu)確定浮動利率后,要報轄區(qū)中國人民銀行備案。

二、貸款人可以不發(fā)放貸款的情形有哪些

借款人有下列情形之一者,不得對其發(fā)放貸款:

1、不具備本通則第四章第十七條所規(guī)定的資格和條件的;

2、生產(chǎn)、經(jīng)營或投資國家明文禁止的產(chǎn)品、項目的;

3、違反國家外匯管理規(guī)定的;

4、建設(shè)項目按國家規(guī)定應(yīng)當報有關(guān)部門批準而未取得批準文件的;

5、生產(chǎn)經(jīng)營或投資項目未取得環(huán)境保護部門許可的;

6、在實行承包、租賃、聯(lián)營、合并(兼并)、合作、分立、產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、股份制改造等體制變更過程中,未清償原有貸款債務(wù)、落實原有貸款債務(wù)或提供相應(yīng)擔保的;

7、有其他嚴重違法經(jīng)營行為的。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費承擔、債務(wù)擔保、要求債務(wù)人披露財產(chǎn)、約定管轄條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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