保管人能否使用保管物

為了一己私欲，陳某竟將臺胞委托購買的房屋私自出賣。1月23日，廣西浦北縣人民法院依法判決由被告陳某返還原告包某房屋購買款22萬元人民幣。

47歲的陳某是浦北縣張黃鎮(zhèn)馬屋村的一名農(nóng)婦，于1990年初經(jīng)人介紹與臺胞包某相識。70多歲的包某出于對家鄉(xiāng)的眷戀與對家鄉(xiāng)人的信任，為了以后回家探親有固定的居住場所，遂委托陳某代辦理購房事宜。

1996 年6月20日，包某以12萬元人民幣購買了座落于浦北縣張黃鎮(zhèn)新興路的房屋。包某從臺灣以生活費(fèi)等方式陸續(xù)匯款給陳某，房屋購買后從三層加高至六層并進(jìn)行了裝修。包某先后共出資22萬元人民幣。由于包某居住在臺灣，往返一趟很不容易，所以房屋的購買、裝修及加層等事情均由陳某操辦，房屋也一直由陳某代為管理。

保管人私自出賣保管物怎么辦

然而，2000年4月27日，陳某在沒有征求包某同意的情況下，便通過房產(chǎn)管理部門將上述房屋的所有權(quán)人落戶自己的名下，并于2004年11月13日以6萬元人民幣的轉(zhuǎn)讓價格出賣給龔某，且通過房產(chǎn)管理部門辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

包某得知自己出資購買的房屋被陳某“悄悄”轉(zhuǎn)賣后，多次電話與陳某協(xié)商，但未果。無奈之下，包某于2006年10月9日以陳某侵害了其合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益為由，一紙?jiān)V狀將陳某告上了法庭，請求判令被告陳某返還房屋價款22萬元人民幣。經(jīng)物價部門評估認(rèn)定，該房屋價值為人民幣23。32萬元。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，浦北縣張黃鎮(zhèn)新興路某房屋，從房屋所有權(quán)證上看雖屬被告陳某，但實(shí)質(zhì)上系原告包某出資購買，應(yīng)屬原告包某所有，被告只是行使了代為購買和管理的責(zé)任。被告陳某將上述房屋落戶自己的名字后以低于市場價格幾倍的價款轉(zhuǎn)讓給他人，侵犯了原告包某的合法權(quán)益，依法應(yīng)返還房屋總值款給原告包某。鑒于原告包某僅請求返還22萬元人民幣，所以原告包某的訴訟請求應(yīng)予支持。