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合同上不可抗力是指什么,不可抗力對合同履行有何影響

此文章幫助了635人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同上的不可抗力是指什么

我國《民法通則》和《合同法》中關于不可抗力是這樣規(guī)定的: 不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力是獨立于人的行為之外,并且不受當事人意志所支配,在各國法律中都是免責事由。但是關于不可抗力的內容和適用范圍則很難由法律作出具體規(guī)定,這就需要當事人在合同中訂立不可抗力條款,來具體確定不可抗力的內容和適用范圍。

二、不可抗力對合同履行有什么影響

1、關于不可抗力的約定。當事人在設立不可抗力條款時,應采取何種方式確定不可抗力事件,對此有兩種不同觀點。一種觀點認為,當事人在合同中訂立不可抗力條款時,應通過列舉方式明確規(guī)定不可抗力事件。只有明文列舉才有排他的效力,而且只有在條款中所明確列舉的事件發(fā)生時才可導致當事人被免除責任。如果發(fā)生的事件是條款中沒有明文列舉的,即使阻礙了合同履行也不能導致當事人被免責。另一種觀點認為,不可抗力條款應采取概括式的方式,此種觀點認為,列舉式的方式已不符合現(xiàn)代貿(mào)易的需要,在實踐中當事人設定不可抗力條款應采取概括式的方式。這兩種觀點都有一定道理,但比較而言列舉式的觀點更為合理。主要理由在于:當事人設立不可抗力條款旨在對法律關于不可抗力的規(guī)定作出具體的補充。法律的規(guī)定常常過于原則,如果當事人在合同中訂立的不可抗力條款也同樣過于原則,將很難起到補充法律規(guī)定不足的作用。

2、關于不可抗力對責任的影響。大陸法系國家的法律大都明確規(guī)定,如出現(xiàn)不可抗力事件,則應免除當事人的履行責任,但值得注意的是,我國《合同法》第117條規(guī)定,“因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外?!笨梢?,我國法律認為,不可抗力的發(fā)生不一定導致當事人被全部免除責任;是否應當被全部免除,應依具體情況確定。在許多情況下,不可抗力的發(fā)生,只是暫時阻止合同的履行,而并不是導致合同完全、永遠地不能履行,在此情況下解除合同,確實不如采取維持合同效力并延期履行的方式更有利于維持合同的嚴肅性,并充分實現(xiàn)當事人的訂約目的。根據(jù)我國合同法規(guī)定,因不可抗力而免責具有如下例外:

(1)金錢債務的遲延責任;

(2)在遲延履行期間因發(fā)生不可抗力,不得免除違約方的責任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對于附條件的合同,它的生效不同于一般的合同。對附生效條件的合同,只有當條件成立的時候,合同才具有效力;而附解除條件的合同,條件解除的時候生效。但是如果當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成立時,條件就視為成立;而當事人不正當?shù)卮偈箺l件成立的,依法視為條件不成立。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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