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什么是合同的履行,合同的履行應遵循哪些原則?

此文章幫助了321人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是合同的履行

合同的履行,是指合同依法成立生效后,雙方當事人按照合同約定的各項條款全面履行自己的義務,實現(xiàn)合同規(guī)定的權利,以使雙方當事人的合同目的得以實現(xiàn)的行為。

合同的履行,是實現(xiàn)雙方當事人體現(xiàn)在合同中的目的的重要環(huán)節(jié),當事人只有全面地、正確地履行合同,承擔自己應盡的義務,實現(xiàn)自己應有的權利,才能保證正常的經(jīng)濟秩序,保證企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

二、合同的履行應遵循哪些原則

合同的履行應遵循以下幾個原則:

(1)全面履行的原則。合同訂立后,當事人應當按照合同的約定全面履行自己的義務。包括履行義務的主體、標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬以及履行期限、地點、方式等。

(2)誠實信用的原則。當事人履行合同要遵循誠實信用的原則,要守信用、講實話、辦實事,要有善意。雙方當事人在合同履行中要相互配合協(xié)作,以利合同更好地履行?!逗贤ā芬?guī)定,當事人應當根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行義務。這就要求當事人要根據(jù)不同合同的不同情況,按照誠實信用原則履行自己的義務。如有的需要提供必要的條件和說明;有的需要協(xié)作;有的需要及時通知對方,以便做好準備;有的需要保密等。

(3)公平合理的原則。在訂立合同時,由于當事人的疏忽,有的問題沒有約定或者約定不明,應以公平合理的原則,采取補救措施、由雙方當事人協(xié)商一致,簽訂補充條款加以解決;若當事人協(xié)商不成,就應按照有關條款或者交易習慣確定。如果不能確定,就按《合同法》的有關規(guī)定來確定。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式、結算方式等。但是,履行義務人必須首先按照合同約定的方式來進行履行;如果約定不明確的,當事人可以協(xié)議補充;協(xié)議不成的,可以根據(jù)合同的有關條款和交易習慣來確定;如果仍然無法確定的,就可以按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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